Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Geuzenkade 73 1

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 8.877

Fotogalerij

Geuzenkade 73 1 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER! Deze unieke benedenwoning ligt in een rustige woonwijk in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Gelegen aan de Geuzenkade met vrij uitzicht over het water. Dankzij de ligging profiteert de woning van een ruimtelijk gevoel. Het appartement is instapklaar en ideaal voor stellen, singles of als pied-à-terre in de stad. Het complex is tevens een monument. INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend ligt de  eetkamer, ideaal voor een grote eettafel of als multifunctionele werk- en leefruimte. Het is eenvoudig om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer en en eethoek geniet je van vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. Vanaf het balkon geniet je van een uitzicht over de verzorgde binnentuin, een oase van rust midden in de stad. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt het appartement prettig en functioneel aan. Een comfortabele woning die geschikt is voor zowel alleenstaanden als stellen. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en professioneel beheerde VVE en de maandelijkse kosten zijn €127,-. ERFPACHT Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht. Deze canon is afgekocht tot en met 31-08-2058. OMGEVING De Geuzenkade is gelegen in de geliefde en karaktervolle wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen. Direct aan de kade ervaar je rust en ruimte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, met onder andere de Jan Evertsenstraat en de Admiralengracht op loopafstand. Ook zijn er volop gezellige cafés, koffietentjes en restaurants in de buurt, zoals Zizou coffee, Fort Negen, Café Thuys en restaurant Faam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met tram- en busverbindingen om de hoek zijn onder andere Station Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. De combinatie van water, groen, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt wonen aan de Geuzenkade bijzonder aantrekkelijk. Het is een buurt waar stedelijk comfort en ontspannen wonen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1934; - Vrij uitzicht op groen en water; - Geen onderburen; - Ruime slaapkamer; - Balkon op het westen; - Berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €127,- per maand; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2058; - Gemeentelijk monument; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.