Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Geuzenkade 74 2

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.634

Fotogalerij

Geuzenkade 74 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--English text below-- Welkom in dit heerlijke appartement, gelegen in het sfeervolle Amsterdam West! Als je het appartement binnenkomt sta je in de ruime hal met genoeg garderobe ruimte, vanuit hier zijn ook alle vertrekken goed bereikbaar. De ruime lichte woonkamer heeft een mooi groot raam waardoor je de levendige prachtige kade kunt zien. Het is een heerlijk rustige ruimte met uniek uitzicht op het water. In de gezellige keuken is een 4-pits gasfornuis aanwezig, een combimagnetron, een afzuigkap en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is het rustige balkon bereikbaar. Er is een fijne lichte slaapkamer aanwezig met genoeg ruimte om een grote kast te plaatsen, die uitkomt op het balkon. In de verzorgde badkamer bevindt zich een inloopdouche, het toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig in de badkamer. Op het aangename balkon kun je heerlijk ontspannen, een ideale plek om te ontbijten, te lezen of te genieten van een drankje na een lange dag. Ook is er een kleurrijke binnenplaats aanwezig met bloemen en een grasveld waar alleen de bewoners kunnen komen, hier kunnen kinderen fijn spelen. Er is ook een ruime berging aanwezig. De locatie van dit appartement is geweldig, midden in het levendige Amsterdam West. Er zijn veel gezellige cafés en restaurants in de buurt en veel supermarkten en winkels. Het Erasmuspark en het Westerpark zijn dichtbij en er zijn scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt te vinden. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook ben je met de auto zo op de Ring A10. Bijzonderheden; -Woonoppervlakte ca. 41m2; -Balkon over gehele breedte van de woning ca: 5m2; -Separate berging van ca. 7m2; -Gemeentelijk monument; -C.V.-ketel, bouwjaar 2017; -Actieve VvE, beheerd door Minerva Vastgoedbeheer; -Servicekosten per maand bedragen; €121,91; -De erfpacht is afgekocht tot 2058; -Betaald parkeren en volgens vergunningsstelsel; -Ouderdomsclausule van toepassing; -NEN2580 meetrapport aanwezig; -Opleveringsdatum; in overleg, doch kan spoedig. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je! ----- Welcome to this wonderful apartment with large balcony and private storage, located in the popular and booming Amsterdam West! Enter the apartment on the Bel-etage level into the foyer where you can access all rooms, the foyer offers enough wardrobe space. The bright and spacious living room is on the front of the building and features a large beautiful window with unobstructed views over the trees and the beautiful waterfront. The practical kitchen has a 4-burner gas stove, a combination microwave oven, an extractor hood and a refrigerator with freezer. The quiet balcony with lovely views of the inner garden with a lawn and flowers is accessible from the kitchen. There is a decent light bedroom with enough space for a big closet, which opens onto the balcony. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, a toilet, a vanity unit with a mirror and it has natural ventilation. You can relax on the pleasant balcony, an ideal place to have breakfast, read or enjoy a drink after a long day. The colorful garden/courtyard is only accessible for residents. This is a place where children can play and where you can park your bicycle(s) covered underneath the balconies. There is also a spacious private storage room with plenty of room to park your bicycle(s) inside if you prefer – and much more! The location of this apartment is ideal, perfectly situated on a quiet and scenic street with lots of trees, yet in the middle of lively Amsterdam West and with a view over the water. There are many cozy cafes and restaurants nearby and many supermarkets and shops. The Erasmus Park and the Westerpark are easily accessible and there are schools, playgrounds and sports facilities close by. The property is easily accessible by public transport. You can also reach the Ring A10 in no time by car. Amsterdam West is the "Ninth coolest neighborhood in the WORLD", according to the sixth annual ranking by Time Out Magazine! The ranking called West a “hip, cozy, and creative area” with “a unique blend of Dutch heritage and international energy.” Vondelpark and Jordaan around the corner! Details; -Living area approximately 41m2 (NEN2580); -Balcony spanning the entire width of the apartment, approximately 5m2; -Separate (private) storage room of approximately 7m2; -Municipal monument; -C.V. boiler, year of construction 2017; -Active VvE, professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer; -Service costs per month: €121,91; -The leasehold is bought of until 2058; -Paid parking and according to permit system; -Old age clause applies; -NEN2580 measurement report available; -Delivery date: in consultation, but could be done quickly. Curious? We would be happy to make an appointment with you! -- De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
139 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.