Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Geuzenstraat 15 1

1056JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 7.343

Fotogalerij

Geuzenstraat 15 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Heerlijk, licht driekamerappartement met een balkon én een ruime aparte berging. Deze woning ligt midden in de geliefde wijk De Baarsjes, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, levendige straten en de perfecte mix van rust en stedelijk leven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, waar je een breed aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Daarnaast is de buurt rijk aan gezellige cafés, trendy koffiezaken en sfeervolle restaurants waar je van allerlei wereldkeukens kunt genieten. Ook de Jordaan, Oud-West en het Westerpark liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van een ruime keuze aan voorzieningen en culturele hotspots. Naast het bruisende stadsleven is er ook volop ruimte om te ontspannen in het groen. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand en zijn ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een picknick in de zon. En wie wat verder wil fietsen, bereikt in een mum van tijd het iconische Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en buslijnen in de omgeving brengen je snel naar alle delen van de stad. Met de auto zit je zo op de ringweg A10, waardoor ook reizen naar Schiphol, Sloterdijk of andere steden eenvoudig is. In de buurt zijn diverse parkeeropties beschikbaar, en met een parkeervergunning kun je gemakkelijk je auto kwijt. Indeling: Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je de entree/hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De hal beschikt over een aparte WC en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer van circa 4,75 meter breed en 4,45 meter diep. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en oogt daardoor nog ruimtelijker. Vanuit de hal bereik je aan de achterzijde de keuken, die toegang geeft tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en biedt een fijne buitenruimte om van de zon en frisse lucht te genieten. Grenzend aan de keuken vind je de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is goed bruikbaar als ruime slaapkamer of eventueel als werkkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel. Berging: Riante berging op de begane grond van ruim 8 m2 Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 64 m2; • Twee slaapkamers; • Balkon van 5 m2; • Ruime berging van 8 m2; • Populaire buurt, • Erfpacht afgekocht tot 2028. Eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarcanon van • € 1.038,-); • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 222,66. ******************** Lovely, bright three-room apartment with a balcony and a spacious separate storage room. This property is located in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood, known for its characteristic 1930s architecture, lively streets and perfect mix of tranquillity and urban life. For your daily shopping, head to the nearby Jan Evertsenstraat and Clercqstraat, where you will find a wide range of supermarkets, specialty shops and boutiques. In addition, the neighbourhood is rich in cosy cafés, trendy coffee shops and atmospheric restaurants where you can enjoy all kinds of world cuisines. The Jordaan, Oud-West and Westerpark are also a short distance away, giving you access to a wide range of amenities and cultural hotspots. In addition to the bustling city life, there is also plenty of space to relax in the green. The Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and are ideal for a walk, a workout or a picnic in the sun. And if you want to cycle a little further, you can reach the iconic Vondelpark in no time. The accessibility is excellent. Various tram and bus lines in the area will quickly take you to all parts of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road, making it easy to travel to Schiphol, Sloterdijk or other cities. There are various parking options available in the neighbourhood, and with a parking permit, you can easily park your car. Layout: Upon entering the first floor, you enter the entrance/hall, which provides access to almost all rooms. The hall has a separate toilet and several built-in cupboards, ideal for extra storage space. At the front of the house is the bright living room, approximately 4.75 metres wide and 4.45 metres deep. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight and it looks even more spacious. From the hall, you reach the kitchen at the rear, which gives access to the balcony. The balcony extends across the entire width and offers a nice outdoor space to enjoy the sun and fresh air. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, which also has access to the balcony. This room has built-in cupboards and is suitable for use as a spacious bedroom or possibly as a study. The second and largest bedroom is located at the quiet rear of the house. The bathroom is accessible via the bedroom and is equipped with a shower and washbasin. Storage room: Spacious storage room on the ground floor of over 8 m2. Details: • Living area of approx. 64 m2; • Two bedrooms; • Balcony of 5 m2; • Spacious storage room of 8 m2; • Popular neighbourhood; • Leasehold bought out until 2028. Owner has already switched to perpetual leasehold (annual ground rent of • € 1,038); • Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. Monthly contribution € 222.66.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.