Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Geuzenstraat 65 1

1056KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geuzenstraat 65 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Oud-West bieden wij een prachtig gerenoveerd 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) op de eerste etage, inclusief nieuw geplaatste keuken uit 2023. Het woonoppervlak bedraagt circa 48 m², met zuidwest gericht balkon voor volop zon tijdens zomeravonden. Bovendien beschik je over een privéberging in het souterrain en toegang tot een rustig onderhouden binnentuin, exclusief voor bewoners van het complex. Indeling Via het ruime trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over een rustig pleintje en biedt, indien gewenst, ruimte voor een extra werk- of slaapkamer. De badkamer, centraal gelegen, is modern en functioneel uitgerust met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is de keuken (2023) gesitueerd – voorzien van diverse inbouwapparatuur – en de slaapkamer, beide met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon heb je een heerlijk groen uitzicht over de binnentuin. Locatie & Omgeving Gelegen aan de Geuzenstraat, in een rustige straat, maar op loopafstand van charmante winkels, supermarkten en horecazaken zoals Bagel & Beans, Bar Spek en Restaurant FAAM. In slechts 5–10 minuten fietsen bereikt u De Hallen, het Westerpark en Rembrandtpark – dé plek voor cultuur, groen en gezellige markten. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram en bus brengen u snel naar Station Sloterdijk, Lelylaan, Centraal Station en zelfs Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Dankzij deze centrale ligging geniet je van alles wat Amsterdam te bieden heeft terwijl je toch in een oase van rust woont. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex Geuzenhof I, een gemeentelijk monument uit eind jaren ’30. De serene binnentuin – ontworpen door landschapsarchitect Mien Ruys – is via een elektrisch hek en het trappenhuis alleen toegankelijk voor bewoners. De actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer, vraagt een servicebijdrage van € 136,- per maand. Kenmerken & Bijzonderheden -Gemeentelijk monument -48 m2 woonoppervlak -Keuken vernieuwd in 2023 -Balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers -Privéberging op de begane grond -Fraaie houten vloer in woonkamer, dubbel glas voor- en achter -Jaarlijkse erfpachtcanon € 1044,-, jaarlijkse indexering tot 2058 ENGLISH TRANSLATION On the edge of Oud-West, we offer a beautifully renovated 2-room apartment (formerly a 3-room apartment) on the first floor, including a newly installed kitchen from 2023. The living area is approximately 48 m², with a southwest-facing balcony for plenty of sun on summer evenings. You also have a private storage unit in the basement and access to a peacefully maintained courtyard garden, exclusively for residents of the complex. Layout The spacious staircase leads to the apartment entrance. The hallway provides access to all rooms. The bright, L-shaped living room at the front offers unobstructed views of a quiet square and offers space for an additional office or bedroom, if desired. The centrally located bathroom is modern and functional, equipped with a toilet, shower, and sink. At the rear are the kitchen (2023) – equipped with various built-in appliances – and the bedroom, both with access to the sunny west-facing balcony. From the balcony, you have a lovely green view of the courtyard garden. Location & Surroundings Located on Geuzenstraat, in a quiet street, yet within walking distance of charming shops, supermarkets, and restaurants such as Bagel & Beans, Bar Spek, and Restaurant FAAM. Just a 5-10 minute bike ride away, you'll reach De Hallen, Westerpark, and Rembrandtpark – the perfect spot for culture, green spaces, and lively markets. Public transport is excellent: trams and buses quickly take you to Sloterdijk Station, Lelylaan, Central Station, and even Schiphol Airport. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Thanks to this central location, you can enjoy all that Amsterdam has to offer while living in an oasis of tranquility. Homeowners' Association The apartment is part of the characteristic Geuzenhof I complex, a municipal monument from the late 1930s. The serene courtyard garden – designed by landscape architect Mien Ruys – is accessible only to residents via an electric gate and the stairwell. The active Homeowners' Association, professionally managed by Rappange VvE Beheer, charges a monthly service fee of €136. Features & Special Features - Municipal monument - 48 m² living space - Kitchen renovated in 2023 - Southwest-facing balcony, ideal for sun worshippers - Private storage room on the ground floor - Beautiful wooden flooring in the living room, double glazing at the front and back - Annual ground rent €1,044, annually indexed until 2058

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
121 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.