Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Gibraltarstraat 41 3

1055NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Gibraltarstraat 41 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel appartement op de eerste verdieping van circa 54 m² met een een grote zolderberging. Een goede lay-out met o.a. een prettige woonkamer aan de voorzijde met open keuken. Aan de achterzijde twee slaapkamers en in het middengedeelte de recent vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde een balkon van circa 5 m² op het zuiden, aan het woongedeelte openslaande deuren met een Frans balkon. Op de vierde verdieping een privé zolderberging. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde VvE. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). ENGLISH TEXT BELOW INDELING Ruim en verzorgd trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde de woonkamer met open keuken. De keuken is in 2022 verplaatst naar de woonkamer en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De keuken is compleet met de bar waar je de dag goed kunt beginnen met een ontbijtje of eindigen met vrienden terwijl je aan het koken bent. Leuk detail zijn de openslaande deuren met een Frans balkon, dat zie je niet vaak in deze buurt. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast is er vanuit deze kamer een inpandige berging. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuinen. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de vierde verdieping een ruime berging van circa 7 m² met daglicht. LIGGING Om de hoek van de Bos en Lommerweg en het -plein voor de dagelijkse boodschappen en de Jan van Galenstraat. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Abbey, FUKU, Beest Boulders of diverse restaurants op het Westergasterrein. Op korte afstand van het groene Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en het Erasmuspark. Meerdere scholen en crèches in de nabije omgeving. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 19 en 21. Daarnaast ligt NS-treinstation Amsterdam Sloterdijk op slechts 5 minuten fietsen (met tevens metrolijnen 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S103 en S104. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, op dit moment is er geen wachttijd. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De actuele servicekosten zijn € 142,89 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2050 met een jaarlijkse canonbetaling van € 616,92. Verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de canon "vastgeklikt" met ingang van 1 januari 2051. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn dan van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 54 m²; - Ruime zolderberging circa 7 m² (met daglicht); - Goede indeling met een ruime living en twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden én frans balkon aan de woonkamer; - Keuken aangepast en deels vernieuwd in 2021; - Badkamer geheeld vernieuwd in 2024; - Canonbetaling bedraagt thans € 616,92 per jaar; - Vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden AB2016; - Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Comfortable Apartment on the First Floor of Approx. 54 m² with a Large Attic Storage Room A well-designed layout featuring a pleasant living room at the front with an open kitchen. At the rear, two bedrooms and a recently renovated bathroom in the middle section. There is a south-facing balcony of approximately 5 m² at the back, and French doors with a Juliet balcony at the living area. On the fourth floor, there is a private attic storage room. The apartment is part of a well-organised homeowners’ association (VvE). The seller has opted for the perpetual ground lease under favourable conditions (AB2016). LAYOUT Well-maintained staircase to the first floor. Entry into the hallway, which provides access to all rooms. At the front, the living room with an open kitchen. The kitchen was relocated to the living area in 2022 and is fully equipped with an induction hob with built-in extractor, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The bar makes it a perfect spot to start your day with breakfast or end it with friends while cooking. A nice feature is the set of French doors with a Juliet balcony — something you don’t often see in this neighbourhood. Both bedrooms are situated at the rear of the apartment. The main bedroom is spacious and easily fits a double bed and wardrobes. It also includes an internal storage area. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office. Both rooms have access to the south-facing balcony overlooking the green courtyards. The bathroom was completely renovated in 2024 and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. On the fourth floor, there is a bright and spacious storage room of approximately 7 m². LOCATION Just around the corner from Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein for your daily groceries, and close to Jan van Galenstraat. The area offers plenty of cosy cafés and good restaurants such as Abbey, FUKU, Beest Boulders, and several spots at the Westergas grounds. The green Westerpark and Erasmuspark are both within easy reach, ideal for recreation and cultural activities. Several schools and daycare centres are nearby. Multiple tram and bus lines are practically on your doorstep, including lines 19 and 21. Amsterdam Sloterdijk Station is only a 5-minute bike ride away and also connects to metro lines 50 and 51. By car, you can reach the A10 ring road (exits S103 and S104) within minutes. Parking is available in front of the building with a parking permit — currently with no waiting list. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE is large and professionally managed by Stedeplan. The current service charges are €142.89 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 31 December 2050, with an annual ground rent of € 616.92. The seller has secured (“locked in”) the perpetual lease under favourable conditions as of 1 January 2051. The 2016 General Provisions for perpetual leasehold (AB2016) will then apply. PARTICULARS -Living area approximately 54 m² -Spacious attic storage room of approx. 7 m² (with daylight) -Well laid out with a bright living area and two bedrooms -South-facing balcony and Juliet balcony at the front -Kitchen relocated and partially renewed in 2022 -Bathroom completely renovated in 2024 -Current ground rent €616.92 per year -Perpetual lease secured under favourable AB2016 conditions -Active VvE with multi-year maintenance plan -Energy label D -Transfer in consultation This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.