Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 235
1082KJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkocht
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 496.550
Koopprijs /m²: € 7.348
Fotogalerij
Omschrijving
Wij mogen aanbieden: een sfeervol modern royaal 2-kamer appartement mét lift, op de 1e etage gelegen. De woning heeft 2 balkons, waarvan het zuid balkon zicht heeft op prachtige tuin. U woont op "eigen grond", de erfpacht is namelijk eeuwigdurend afgekocht! U loopt binnen enkele minuten zo het Gijsbrecht van Aemstelpark in, dat loopt vanaf de Amstel dwars door Buitenveldert naar het Amsterdamse Bos en woont hier in een kleinschalig goed verzorgd gebouw op enkele minuten wandelen van winkelcentrum Gelderlandplein, de VU universiteit, openbaar vervoer (tram en bus) en station Zuid, waardoor de binnenstad van Amsterdam, Amstelveen maar ook Schiphol snel bereikbaar zijn. Het appartement is ruim opgezet met circa 66 m² woonoppervlakte en circa 10 m² (fietsen)berging. Het appartement is gestuukt en in een lichte kleurstelling geschilderd en heeft een prachtige white wash eiken parketvloer in de hal, woonkamer en slaapkamer. Indeling 1e etage: Entree, hal met garderoberuimte. Royale woonkamer, luxe Siematic keuken inclusief: vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, grote koel-/ vrieskast, combi magnetron, Le Mans pannenkast en veel praktische kastruimte. Tevens toegang tot het 2e balkon. Grote slaapkamer, voorzien van wandkast met aansluitend het balkon op het zuiden. Moderne badkamer, uitgerust met doucheruimte, 2 wastafels, grote spiegel, handdoek radiator en nis met wasmachine. Aanvullende informatie: • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! • goed verzorgd gebouw met representatief entree en lift • slechts 6 appartementen per hoofdentree en 2 per etage • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • de servicekosten zijn € 230,16 per maand • voorschot stookkosten en warm water € 119,- per maand • deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend • NEN-2580 meetrapport aanwezig • oplevering in overleg, kan spoedig Afmetingen: • hal: 4.40 x 2.14 meter • woonkamer: 6.00 x 3.98 meter • keuken: 3.98 x 2.63 meter • balkon noord: circa 2 m² • balkon zuid: circa 7 m² • slaapkamer: 3.73 x 3.98 meter • badkamer: 2.33 x 1.75 meter • (fietsen)berging: 4.00 x 2.38 meter For English version see below: We may offer: a lovely modern 2-room apartment in with elevator, located on the 1st floor. The house has 2 balconies, the south balcony has a beautiful garden view. Situated on "own ground", because the lease has been bought off forever! Within a few minutes you can walk into the Gijsbrecht van Aemstelpark, which runs from the Amstel straight through Buitenveldert to the Amsterdamse Bos, living in a small, well-maintained building, a few minutes' walk from the Gelderlandplein shopping center, the VU University, public transport (tram and bus) and Zuid Station, making the city center of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol quickly accessible. The apartment is spacious with approximately 66 m² of living space and 10 m² (bicycle) storage. The apartment is plastered and painted in a light color scheme and has a beautiful white wash oak parquet floor in the hall, living room and bedroom. 1st floor: Entrance hall with wardrobe space. Spacious living room, luxury Siematic kitchen including: dishwasher, ceramic hob, extractor hood, large fridge / freezer, combi microwave, Le Mans pan cabinet and lots of practical cupboard space. access to the 2nd balcony. Large bedroom, with wall cupboard, followed by the south-facing balcony. Modern bathroom, equipped with shower room, 2 washbasins, large mirror, towel radiator and niche with washing machine. Additional information: • the lease has been bought off forever! • well-kept building with representative entrance and elevator • only 6 apartments per main entrance and 2 per floor • active owners associoation with professional administrator • the service costs are € 213.16 per month • advance heating costs and hot water are € 119.- per month • these costs are settled at your own consumption • NEN-2580 measure report available • delivery in consultation, soon is possible Dimensions: • hall: 4.40 x 2.14 meters • living room: 6.00 x 3.98 meters • kitchen: 3.98 x 2.63 meters • balcony north: circa 2 m² • balcony south: circa 7 m² • bedroom: 3.73 x 3.98 meter • bathroom: 2.33 x 1.75 meters • (bicycle)shed: 4.00 x 2.38 meters
Hypotheek berekenen
€ 485.000
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- appartement, portiekflat (appartement)
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Inhoud
- 190 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1968
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE periodieke bijdrage
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Berging
- Box
- Parkeren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-09-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Extra kenmerken
- Lift en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A
1071CG Amsterdam
€ 2.550.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hogeweg 52 A
1098CE Amsterdam
€ 935.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Zeilstraat 30 3
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Baarsjesweg 134 3
1057HL Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Gerard Doustraat 194 4
1073XA Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 56 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
J.H. Hisgenpad 305
1025WK Amsterdam
€ 475.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Laurierstraat 186 1
1016PS Amsterdam
€ 440.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Maria Beshof 42
1065WC Amsterdam
€ 435.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
