Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35

1082KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.647

Fotogalerij

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim opgezet appartement (88 m²) met een balkon en een prachtig, weids uitzicht over het groen. Op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift) ligt dit licht- en modern afgewerkt appartement van 88 m² op steenworpafstand van het Gelderlandplein. Voorzien van een balkon aan de voorzijde op het Westen en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over het groene Gijsbrecht van Aemstelpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet u hier van rust, licht en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Het appartement is in 2016 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Het beschikt over drie ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, een open keuken en een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond van het appartementencomplex een aparte berging aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Er is gekozen voor een tijdloze afwerking en het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Indeling Via de fijne entree geeft de ruime hal toegang tot de woonkamer, het separaat toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer is open opgezet en biedt daarmee genoeg mogelijkheid voor een grote eettafel en een zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon aan de voorzijde. De gezellige open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens en is voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Een van de drie (slaap)kamers, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een stijlvolle zwarte stalen doorkijkwand, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds effect. Deze kamer leent zich daardoor niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel en praktisch gebruik. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra gemak. Omgeving De woning aan Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 is gelegen in een rustige- en groene woonwijk in Buitenveldert, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken en recreatiegebieden, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het Gelderlandplein om de hoek op twee minuten loopafstand. Dit moderne winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, traiteurs en horecagelegenheden. Gezellige koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid en station Station RAI bevinden zich op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Schiphol en andere steden. U kunt gemakkelijk parkeren in de buurt. De combinatie van rust, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - 88 m² - Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2086. De eigenaar heeft de aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan en heeft een aanbieding gekregen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van € 4.618,- (prijspeil 2025) - Eerste verdieping - Balkon aan de voorkant van de woning, aan de woonruimte - Separate bergruimte op de begane grond - Actieve VvE: Gebouw Willem Van Weldammelaan 10 - 96 (Even) en Gijsbrecht Van IJselsteinstraat 9 - 69 (Oneven) - Maandelijkse VvE bijdrage €308,- en voorschot stookkosten €105,- --- English translation --- Bright and spacious apartment (88 m²) with a balcony and a beautiful, panoramic view of the greenery. This bright and modernly finished 88 m² apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex (with elevator), just a stone's throw from Gelderlandplein. It has a balcony at the front facing west and a beautiful unobstructed view at the rear of the apartment over the green Gijsbrecht van Aemstelpark. Thanks to its location and large windows, you can enjoy peace, light, and space here, while the dynamics of the city are within easy reach. The apartment was renovated in 2016 and is in good condition. It has three spacious (bed)rooms, a modern bathroom, an open kitchen, and a separate toilet. In addition, there is a separate storage room on the ground floor of the apartment complex, which offers extra storage space. A timeless finish has been chosen and the entire apartment has attractive wooden flooring. Layout The spacious hall provides access to the living room, separate toilet, bathroom, and one of the bedrooms. The living room has an open layout, offering enough space for a large dining table and a sitting area. Adjacent to the living room is the balcony at the front. The cozy open kitchen has a modern finish and is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances and a Quooker. The other two bedrooms are located at the rear of the house. One of the three (bed)rooms, adjacent to the living room, has a stylish black steel see-through wall, which creates a spacious and contemporary effect. This room is therefore not only ideal as a bedroom, but also perfect as a study or home office. All bedrooms are a good size and offer enough space for comfortable and practical use. The bathroom is modern and finished to a high standard and features a walk-in shower, bathtub, towel radiator, and sink. The toilet is separate and also accessible via the hall, which provides extra convenience. Surroundings The property at Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 is located in a quiet and green residential area in Buitenveldert, a popular neighborhood in Amsterdam-Zuid. The area is known for its pleasant living environment, with lots of greenery, wide streets, and a relaxed atmosphere. Several parks and recreational areas are within walking distance, including the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos, where you can walk, play sports, or enjoy nature. For daily shopping and other amenities, Gelderlandplein is just around the corner, a two-minute walk away. This modern shopping center offers a wide range of supermarkets, specialty shops, boutiques, caterers, and restaurants. Cozy coffee shops and restaurants create a lively atmosphere in the neighborhood. Accessibility is excellent. Zuid station and RAI station are a short bike ride away and offer fast connections to other parts of the city and beyond. There are also various tram and bus connections in the neighborhood. By car, you can reach the A10 motorway within minutes, providing a fast connection to Schiphol Airport and other cities. Parking is easy in the neighborhood. The combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility makes this location particularly attractive for those who want to live comfortably with the city within easy reach. Details: - 88 m² - Leasehold purchased until June 15, 2086. The owner has submitted the application under favorable conditions and has received an offer to buy off the leasehold in perpetuity for an amount of €4,618 (price level 2025) - First floor - Balcony at the front of the house, adjacent to the living room - Separate storage space on the ground floor - Active owners' association: Building Willem Van Weldammelaan 10 - 96 (even numbers) and Gijsbrecht Van IJselsteinstraat 9 - 69 (odd numbers) - Monthly owners' association contribution €308 and advance heating costs €105 - Long-term maintenance plan available - MJOP aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2086)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.