Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Gillis van Ledenberchstraat 3 2

1052TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.659

Fotogalerij

Gillis van Ledenberchstraat 3 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gillis van Ledenberchstraat 3 H 1052 TV AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervol benedenhuis met zonnige tuin en parkachtige binnentuin. Zowel de privé- als de binnentuin zijn fantastisch onderhouden, de gehele lente en zomermaanden staat alles in bloei. Geweldig benedenhuis met een heerlijke zonnige privé tuin, grenzend aan een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is fraai gerenoveerd en direct te betrekken. Dankzij de slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. INDELING Entree, prachtige woonkamer in het midden van de woning met aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er een deur met toegang tot zowel de privé tuin als de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een groot bed. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op zolder beschikt het appartement nog over een praktische privéberging. Fantastisch verbouwd appartement op een geweldige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar met veel Amsterdamse gezelligheid op loopafstand, zoals het Westergasterrein en Westerpark, het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Bovendien ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - 44 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - Heerlijke zonnige privé tuin - Aansluitend een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061 - Energielabel D, nieuwe houten draai/kiep kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 - Actieve professionele VvE - Goede privéberging op zolder | English translation | ***** Charming ground-floor apartment with a sunny private garden and a park-like communal courtyard garden. Both the private garden and the shared courtyard are beautifully maintained, with everything in bloom throughout the spring and summer months. This delightful ground-floor property features a wonderful sun-filled private garden, adjoining a green, park-like communal inner garden. The apartment has been tastefully renovated and is ready for immediate occupancy. Thanks to its clever layout and abundant natural light, the apartment feels spacious and comfortable. An ideal place for those seeking a quiet living environment while having all that Amsterdam has to offer within easy reach. LAYOUT Entrance, leading to a beautiful living room situated in the centre of the property, with space for a large dining table at the rear. The semi-open kitchen is also located at the back and is equipped with a cosy bar area and various built-in appliances. From here, a door provides access to both the private garden and the communal courtyard garden. At the front of the property is a generously sized bedroom with ample space for wardrobes and a large bed. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. In the attic, the apartment has a practical private storage unit. A beautifully renovated apartment in an excellent location. Situated on a quiet street, yet within walking distance of many of Amsterdam’s vibrant spots, such as the Westergas area and Westerpark, Hugo de Grootplein, and the Jordaan. Moreover, it is ideally located with convenient access to major roads and public transport. Key features: - 44 m2 of living space (measurement report available) - Lovely sunny private garden - Adjoining park-like communal courtyard garden - Leasehold prepaid until 30 June 2061 - Energy label D, new timber tilt-and-turn window frames with HR++ glazing installed in 2024 - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - Good-sized private storage unit in the attic Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
119 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.