Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Gloriantstraat 18 H

1055CV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.661

Fotogalerij

Gloriantstraat 18 H Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne centrale en gewilde plek in Bos en Lommer: Zeer goed onderhouden, licht 3-kamer appartement op de eerste woonetage met twee balkons, zelfstandige studio/werkkamer op de begane grond en een gemeenschappelijke zichttuin. Enkele kenmerken van dit appartement: • Goed ingedeelde lichte 3-kamerwoning • Op de eerste woonverdieping (boven de bergingen) • Studio/werkkamer (2020) op de begane grond met badkamer • Totale woonoppervlakte 62 m² (NEN 2580 BBMI) • Twee balkons (W en O), voor- en achterzijde, met toegang vanuit bijna elke kamer • Twee slaapkamers • Gemeenschappelijke zichttuin • Hoogwaardig drempelloze eikenhouten lamelparket vloer • Fraaie authentieke marmeren schouw • Paneeldeuren met glas-in-lood in de bovenlichten • Dubbele beglazing en vloerisolatie • Appartement grotendeels gerenoveerd in 2016/2017 • Nieuw dak in 2022, buiten houtwerk geschilderd (achter ‘19/’20, voor ’23) • Vloeren balkons recent geseald • Gelegen op afgekochte erfpacht grond, voortdurende (AB 1994). Dit tijdvak loopt t/m 15 november 2064. • Aanbieding eeuwigdurende erfpachtcanon is ingediend • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E., in eigen beheer • Vernieuwen tapijt trappenhuizen staat op de V.v.E. planning • Energielabel C, geldig tot 12 december 2033 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website gloriantstraat18-h. nl. Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal met garderobemogelijkheid, intercom en meterkast, vormt het centrale punt en geeft toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, heeft een fraaie originele marmeren schouw en biedt toegang tot het balkon op het westen gelegen; je geniet hier van de middag tot late avondzon. De zijkamer is nu ingericht als eetkamer, maar deze kan door de schuifdeuren ook perfect dienst doen als werk- of extra slaapkamer. De zijkamer heeft openslaande deuren naar hetzelfde balkon aan de voorzijde (W). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het verbrede, tweede balkon, gelegen op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Ook de moderne keuken heeft directe toegang tot dit fijne balkon. Het balkon heeft een externe kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De nette, moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en granitovloer. Het appartement heeft een zeer fraaie drempelloze eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden, paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten. Op de begane grond is de externe en via het trappenhuis bereikbare berging omgebouwd tot een zelfstandige studio/werkkamer. De studio is verwarmd, heeft voldoende ramen, toilet, douche en wasmachine en droger opstelplaats. Daarnaast is er een verzorgde gemeenschappelijke zichttuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Binnen de V.v.E wordt er onderzocht of de bewoners van de woningen gelegen op de eerste woonlaag, een entree naar de tuin kunnen maken en wellicht gedeeltes van de tuin zelf exclusief kunnen gebruiken. Hierover is nog geen besluit genomen. Verder is er de mogelijkheid om je eigen zonnepanelen aan de sluiten. De leidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Tevens is er een extra stroomkabel gelegd vanaf de meterkast naar de keuken voor elektrisch koken. Kortom: een heerlijk licht, modern en zeer sfeervol appartement met fijne buitenruimtes en een praktische, zeer nette zelfstandige studio op de begane grond! Locatie/omgeving: De woning ligt op een centrale plek in de wijk Bos en Lommer. ‘BOLO’ is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De warme bakker zit hier letterlijk op de hoek voor heerlijk vers brood. Voor boodschappen loop je zo de Bos en Lommerweg op met tevens een diversiteit aan leuke koffie- en lunchtentjes, barretjes en restaurants, zoals Fuku, Farine, Buurman & Buurman of NMAG. Ook de levendigheid van het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn vlakbij. Groen is er volop: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Westerpark is snel bereikbaar. Met de auto zit je zo op de Ring A-10 of de A-5, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je in ca. 10 minuten in het centrum of op Station Sloterdijk. Kortom: wonen in een fijn appartement in een centraal gelegen maar rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.