Direct naar de inhoud
Logo van Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Gloriantstraat 5 H

1055CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 8.314

Fotogalerij

Gloriantstraat 5 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Op een gewilde locatie op loopafstand van het Erasmuspark en de Bos en Lommerweg bevindt zich dit lichte en zonnige drie-kamer appartement met twee fijne balkons, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Vanwege de ligging van de beide balkons kun je optimaal van de zon genieten. In het voorjaar en in de zomer heb je zowel aan de voor- als aan de achterkant veel privacy in het appartement en op de balkons, vanwege de begroeing aan weerszijden. Het appartement is keurig onderhouden en kan door de nieuwe eigenaar direct in gebruik worden genomen. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging, deze is eenvoudig vanaf de straat te bereiken en hierdoor handig voor het stallen van fietsen. De ERFPACHT is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Het appartement is gelegen in een charmant en rustig straatje in de Erasmusparkbuurt, een gezellige en gemoedelijke buurt. Vanuit het appartement loop je makkelijk het Wachtliedersplantsoen en het Erasmuspark in om te sporten, om te ontspannen of voor een kopje koffie bij Terrasmus. Om de hoek op de Bos en Lommerweg vindt je genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Erasmusparkbuurt is een onderdeel van de zeer gewilde, populaire en trendy wijk Bos en Lommer. In deze hippe buurt tref je verschillende populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Podium Mozaïk, Bella Storia, MasMais, No Man’s Art Gallery en Fuku. Ook zijn de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en verschillende supermarkten op loopafstand bereikbaar. De Ten Katemarkt, De Jordaan en niet te vergeten De Hallen met al zijn leuke eettentjes, bioscoop en andere voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Het Westerpark, het Rembrandpark en het SportPlaza Mercator met zwembad zijn eveneens vlakbij gelegen. Het appartement ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Sloterdijk bereik je met de fiets binnen 10 minuten, de tramlijnen 7 en 19 en buslijnen 15, 18 en 21 zijn in de buurt. In 5 minuten zit je op de A10, die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1. Indeling In 2016 is het appartement door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd met behoud van de originele paneeldeuren, glas in lood ramen en een marmeren schouw. De layout van het appartement is gewijzigd waardoor een verrassende en praktische indeling is ontstaan. De keuken is naar de voorzijde verplaatst, waardoor er aan de achterzijde twee bijzonder ruime slaapkamers zijn ontstaan. Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De lichte woonkamer met open keuken en met grote raampartijen, gelegen aan de voorzijde, is het gezellige sfeervolle middelpunt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Kortom heerlijk relaxen en koken gelijktijdig. Het op het Westen gelegen zonnige balkon is via openslaande deuren alsmede via een balkondeur te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee fijne, zeer ruime slaapkamers, beiden met toegang naar het aan de achterzijde op het Oosten gelegen zonnige balkon met uitzicht op de binnentuin. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over openslaande deuren naar het balkon. Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de praktisch en modern ingedeelde badkamer, alsmede de zeer handige bergruimte met aansluiting voor een wasmachine, droger en diepvries. Balkon Balkon gelegen aan de achterzijde ligging Oost. Balkon gelegen aan de voorzijde ligging West. Bijzonderheden Keuken (2016): moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van witte onder- en bovenkastjes met een aanrechtblad in dezelfde kleurstelling voorzien van RVS spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse SMEG (inbouw)apparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, RVS afzuigkap en Bosch vaatwasmachine. Badkamer (2016): moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchedeuren, toilet en handdoekradiator en mechanische ventilatie. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met grote witte wandtegels. Op de vloer zijn antracietgrijze tegels aangebracht. Stoffering (2016): in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer ligt een fraaie houten parketvloer in neutrale kleurstelling. Verwarming/warmwatervoorziening: middels een individuele CV-combiketel, merk Intergas HRE, bouwjaar 2024. Energielabel D. Elektra: voldoende groepen / aardlek en slimme meters Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de glas in lood bovenraampjes. De dubbele beglazing dateert uit 2010. Servicekosten: € 198,-- per maand. Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door MVGM gevoerd. De VVE beschikt over een MJOP. Betaald parkeren langs de openbare weg. Voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor actuele informatie verwijzen wij U naar de website van de gemeente Amsterdam. Appartementsrecht. Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, hetgeen wil zegen dat verkoper er al jaren niet zelf heeft gewoond. Aanvaarding: in overleg met verkoper. Oppervlakte appartement: circa 54 m2, oppervlakte balkons circa 9 m2, oppervlakte berging circa 11 m2. Een meetrapport op basis van de branche brede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 54 m² is gemeten door een externe partij conform de branche brede meetinstructie (BBMI). Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. *ENGLISH TEKST* Located in the lovely Bos en Lommer area, on walking distance from the Erasmuspark, you will find this exceptionally bright and sunny three-room apartment with two lovely balconies, located on the first floor of the building. The location of both balconies allows you to enjoy the sun to the fullest. The apartment is maintained excellently. On the ground floor is a dry and spacious storage room belonging to the property. This storage room is easily accessible from the street, making it possible to store bicycles and other belongings. The apartment is located in a charming and quiet street in the very popular and trendy Erasmuspark neighbourhood. The apartment is located adjacent to the Wachtliedersplantsoen. You can enjoy your time with your kids there, go sporting, relax and have a cappuccino at Terrasmus. Around the corner, you will find plenty of shops and an organic shop for your daily groceries. In this trendy neighbourhood you will find several popular bars and cafes such as Podium Mozaiek, Bella Storia, MasMais, No man’s Art Gallery, Fuku and more. More shops and supermarkets can be found on walking distance at the Jan van Galenstraat and the Jan Evertsenstraat. On cycling distance, you will find The Ten Katemarkt, De Jordaan and, last but not least, De Hallen, with all its nice eateries, cinema and other amenities. The Westerpark, the Rembrandpark, the Sportplaza Mercator with swimming pool are close by. The apartment is a 10-minute bike ride from the city centre and is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops nearby. In 5 minutes, you can reach the A10 highway, which connects to the A2, A9, A4 and A1 highways. Layout: In 2016, the apartment was thoroughly renovated by the current owners, while retaining original elements such as original panel doors, a marble mantel piece and stained glass.The layout of the apartment was changed to create a surprising and practical way of living. The kitchen was moved to the front, creating two spacious bedrooms at the rear. Entrance hall with meter cupboard. All rooms are accessible from the hall. The bright living room with open kitchen and large windows, located at the front, is the cosy centre of the flat and offers enough space for both a comfortable sitting area and a dining area. In short, a wonderful place to relax and cook at the same time. The sunny west-facing balcony is accessible through French doors and a balcony door. At the rear are two lovely, very spacious bedrooms, both with access to the sunny balcony facing the backyard garden. The master bedroom also has French doors to the balcony. Centrally located in the apartment is the practically laid-out bathroom and a separate laundry room with connections for a washing machine, dryer, freezer, etc. Association of owners (VVE): There is a very active Association of Owners (VVE). The administration is professionally managed and outsourced to “MVGM”. Apartment service fee € 198,-- per month. A yearly maintenance plan (MJOP) is available. Particulars: - The apartment is situated on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual lease hold has been bought off eternally. - complex build in 1934 - 2 balconies: front facing West and rear facing East - two bedrooms - modern kitchen with several built-in appliances (2016): Smeg refrigerator, oven, cooker hob and extractor hood and Bosch dishwasher. - modern bathroom with washbasin unit, walk-in shower with glass doors, toilet and towel radiator. - neutral wooden floor - double glazing (2010), with the exception of the stained glass upper windows - Heating/hot water supply: via an individual central heating combi boiler, brand Intergas HRE, year of construction 2024. - energy label D - the purchase contract includes an age clause, an asbestos clause as well as a non-owner-occupancy clause, which means that the seller has not lived there himself for years. - acceptance/delivery in consultation. Measurements: apartment: approximately 54 m2, balconies: approximately 9 m2, storage: approximately 11 m2. BBMI measurement certificate is available. Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. DISCLAIMER Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.