Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Goeman Borgesiusstraat 78

1067LV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Goeman Borgesiusstraat 78 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Ruim, instapklaar, tuin op het zuiden, toplocatie en eventueel met garage! Volledig gemoderniseerde en mooi afgewerkte vijfkamerwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De tuin is superfijn; gericht op het zuiden en grenzend aan een plantsoen. Ook aan de voorzijde is er een groot plantsoen waar je uitzicht op hebt vanuit de keuken. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder, grote vierde slaapkamer + kunststof dakkapel; een vijfde slaapkamer is mogelijk. In 2020 is de woning o.a. voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe keuken + badkamer en zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt. De locatie is fantastisch: ruim opgezet, veel groen, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals parken, winkels, “De Tuinen van West”, scholen, OV en uitvalswegen vlakbij. Naar keuze van koper is eventueel de vlakbij gelegen garage (vraagprijs € 45.000,=) te koop. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, ruime woonkamer met deur naar tuin, open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, badkamer. Zolderverdieping: vaste trap, voorzolder met Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, zolderkamer met grote dakkapel. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde tussenwoning met vijf kamers (zes is mogelijk), gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Geuzenveld–West”; • Ruime en zongerichte achtertuin (op het zuiden), met houten tuinberging; • Aan de voorzijde biedt de woning vrij zicht over een plantsoen en ook de achtertuin grenst aan een plantsoen; • Woonoppervlakte 100 m²; • De woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe meterkast en cv, nieuwe keuken en badkamer; • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming; • Zolderverdieping met voorzolder en grote slaapkamer met dakkapel. Het is mogelijk om hier een extra kamer te realiseren; • Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2054, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Vanaf 1 februari 2054 is er een canon verschuldigd met jaarlijkse indexering (vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden); • Naar keuze van koper is de vlakbij gelegen garage (18 m², Jan Lelimanhof 3) ook te koop (vraagprijs € 45.000,=, servicekosten VvE € 20,= per maand); • CV-ketel: “Remeha” (2021); • Energielabel B; • Gevelisolatie; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + inzethorren (2020); • Externe berging met eigen VvE, servicekosten € 3,= per maand; • Bijdrage voor het onderhoud van gemeenschappelijk groen rondom de woning, € 12,50 per maand; • De locatie is top; een aantrekkelijke mix van ruimte en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt om de hoek van “Park de Kuil”; een park met water, wandelpaden en een kinderboerderij. De directe omgeving biedt vele voorzieningen waaronder: diverse supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, recreatiegebieden zoals de Sloterplas, Sloterpark, Rembrandtpark + Tuinen van West en winkelcentra waaronder het Lambertus Zijlplein, Plein ’40-’45, Osdorpplein en Akerpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de fiets of auto als met het openbaar vervoer. Bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam CS, Sloterdijk, Schiphol en het centrum zijn vlakbij. Met de auto bereikt u via de N200 snel de Ring A10 West, de A5, A9 en de A4. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning gebied, laag tarief en snel beschikbaar). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, move-in ready, south-facing garden, prime location, and optionally with a garage! Fully modernized and beautifully finished five-room home with a living area of ??100 m². The garden is delightful; facing south and bordering a public park. There is also a large public park at the front, which you have a view of from the kitchen. The house has three bedrooms on the first floor and an attic floor with a landing, a large fourth bedroom, and a synthetic dormer; a fifth bedroom is possible. In 2020, the house was fitted with synthetic window frames, a new kitchen, and a bathroom, among other things, and all walls and ceilings were smoothly plastered. The location is fantastic: spacious layout, lots of greenery, child-friendly, and with all amenities such as parks, shops, "De Tuinen van West", schools, public transport, and arterial roads nearby. At the buyer's discretion, the nearby garage (asking price € 45,000) is optionally for sale. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, spacious living room with door to garden, open kitchen at the front. First floor: landing with built-in wardrobe, three bedrooms, bathroom. Attic floor: fixed staircase, landing with Velux skylight, washing machine/dryer connection, central heating unit, attic room with large dormer window. Key features: • Fully modernized terraced house with five rooms (six is ??possible), located in the sought-after and child-friendly “Geuzenveld–West” neighborhood; • Spacious and sun-oriented backyard (south-facing), with a wooden garden shed; • At the front, the house offers an unobstructed view of a public garden, and the backyard also borders a public garden; • Living area 100 m²; • The house was fitted with synthetic window frames, a new meter cupboard and central heating system, and a new kitchen and bathroom in 2020; • Open kitchen with built-in appliances including: induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer; • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating; • Attic floor with a landing and a large bedroom with a dormer window. It is possible to create an extra room here; • There is a perpetual leasehold right: the land is owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out up to and including January 31, 2054; no payments are due until this date. From February 1, 2054, a ground rent is due with annual indexation (fixed under favorable conditions); • At the buyer's option, the nearby garage (18 m², Jan Lelimanhof 3) is also for sale (asking price € 45,000, HOA service charges € 20 per month); • Central heating boiler: “Remeha” (2021); • Energy label B; • Facade insulation; • Fully equipped with synthetic window frames with double glazing + insect screens (2020); • External storage unit with its own HOA, service charges € 3 per month; • Contribution for the maintenance of communal green areas around the home, €12.50 per month; • The location is superb; an attractive mix of space and greenery with all amenities within easy reach. The home is situated around the corner from “Park de Kuil”; a park featuring water, walking paths, and a petting zoo. The immediate surroundings offer many amenities, including: various supermarkets, local shops, restaurants and cafes, schools, playgrounds, recreational areas such as the Sloterplas, Sloterpark, Rembrandtpark + Tuinen van West, and shopping centers including Lambertus Zijlplein, Plein ’40-’45, Osdorpplein, and Akerpoort. Accessibility is excellent by bicycle, car, or public transport. Bus and tram stops with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol, and the city center, among others, are nearby. By car, you can quickly reach the A10 West Ring, the A5, A9, and A4 via the N200. Ample parking is available around the property (permit zone, low rate, and quickly available).

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.