Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gooise Kant 374

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 6.167

Fotogalerij

Gooise Kant 374 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op een instapklaar 3-kamerappartement van ca. 60 m² in het nieuwbouwproject Switi. De woningen zijn inmiddels opgeleverd! NIEUWBOUWPROJECT SWITI Het nieuwbouwproject Switi is in maart 2023 gestart en inmiddels succesvol opgeleverd. Het project is gerealiseerd langs een groene helling ten oosten van de Gooiseweg, naast het Nelson Mandelapark. Switi omvat eengezinswoningen en 45 appartementen, elk voorzien van een separate bergruimte op de verdieping. Binnen het plan is tevens een compact park aangelegd, wat de groene omgeving verder versterkt. Het appartementengebouw heeft een unieke en duurzame uitstraling dankzij de gevel van hout en bamboe, waarmee een bewuste keuze is gemaakt voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen. HET APPARTEMENT Dit moderne appartement is volledig nieuw en direct te betrekken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer en bieden een prettig uitzicht op de groene omgeving. De loggia van ca. 5 m², bereikbaar via een schuifpui, biedt extra comfort en is een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. ZELFBEWONINGSPLICHT Voor het appartement geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar vanaf nieuwbouw opleverdatum.(Bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan) LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een nieuw en centraal gelegen woongebied met veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich het Nelson Mandelapark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkelcentra in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum De Kameleon en Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en horeca. Ook de ArenA Boulevard ligt nabij, met uiteenlopende entertainmentmogelijkheden zoals Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA en woonmall Villa Arena. BIJZONDERHEDEN Nieuwbouw appartement, inmiddels opgeleverd; Bouw gestart in maart 2023; 2 slaapkamers; Loggia van ca. 5 m² op het zuidoosten; Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende canon van € 788,37 per jaar (jaarlijkse indexering); Appartement en externe berging op de 2e verdieping; Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; Volledig voorzien van isolerende triple beglazing; Voorzien van vloerverwarming; Winnaar nationale houtbouw prijs 2024 Energielabel A++; Servicekosten ca. € 170,34 per maand; Voor dit nieuwbouwobject is het helaas niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen; wel bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van een bezoekersvergunning. Oplevering in overleg. ENGLISH Unique opportunity to purchase a move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 60 m² in the new-build project Switi. The homes have now been completed. NEW-BUILD PROJECT SWITI The Switi new-build project started in March 2023 and has now been successfully completed. The development is situated along a green slope to the east of the Gooiseweg, next to the Nelson Mandelapark. Switi consists of family homes and 45 apartments, each with a separate storage unit located on the same floor. Within the development, a compact park has also been created, further enhancing the green surroundings. The apartment building has a unique and sustainable appearance thanks to its façade made of wood and bamboo, reflecting a conscious choice for natural and environmentally friendly materials. THE APARTMENT This modern apartment is brand new and ready for immediate occupancy. The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home. The many windows create a bright and airy atmosphere and offer pleasant views of the green surroundings. The loggia of approximately 5 m², accessible through sliding doors, provides additional comfort and is a perfect place to relax. The apartment features two bedrooms. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a washbasin and a walk-in shower. OWNER-OCCUPANCY REQUIREMENT An owner-occupancy requirement applies to the apartment for a period of 5 years from the new-build completion date. LOCATION The property is located in Amsterdam Zuidoost, in a newly developed and centrally located residential area with plenty of greenery and water. Within walking distance you will find the Nelson Mandelapark. For daily amenities, several shopping centres are located nearby, including De Kameleon and Amsterdamse Poort, offering a wide range of shops, sports facilities and restaurants. ArenA Boulevard is also close by, with various entertainment venues such as Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA and the Villa Arena home mall. KEY FEATURES Newly built apartment, now completed Construction started in March 2023 2 bedrooms Loggia of approx. 5 m² facing southeast Located on leasehold land with a perpetual annual ground rent of €788.37 (indexed annually) Apartment and external storage located on the 2nd floor Communal bicycle storage on the ground floor Fully fitted with insulating triple glazing Equipped with underfloor heating Winner of the National Timber Construction Award 2024 Energy label A++ Service charges approx. €170.34 per month For this newly built property, it is unfortunately not possible to apply for a parking permit; however, a visitor parking permit can be requested. Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.