Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Gorontalostraat 13 B

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 7.987

Fotogalerij

Gorontalostraat 13 B Amsterdam
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Op de bovenste verdieping (3e verdieping) met prachtig uitzicht ligt dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers. Het beschikt over drie slaapkamers en twee mooie balkons – één om je dag te beginnen in de ochtendzon en één om te genieten van de middag- en avondzon. Het is gelegen in een rustige straat, om de hoek van het Javaplein, een van de meest levendige en gewilde plekken in Amsterdam Oost. Het erfpachtcontract is voor onbepaalde tijd afgekocht, wat extra zekerheid en comfort biedt. Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging.” De omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in stadsdeel Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam—en dat is niet zonder reden. De buurt combineert een levendige sfeer met een centrale ligging en een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je gezellige pleinen, een breed scala aan winkels en volop horeca. Op loopafstand liggen onder andere de Dappermarkt en de Javastraat, bekend om hun leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Het appartement bevindt zich bovendien op slechts enkele meters van het Javaplein, een belangrijk en geliefd herkenningspunt in de buurt, terwijl het zelf rustig is gelegen aan een stille straat zonder de drukte en het geluid van het plein. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals voorzieningen zoals bioscoop Studio K, een bibliotheek en een ziekenhuis. Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze. Het prachtige Flevopark ligt om de hoek en biedt alle ruimte om te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een binnen- en buitenzwembad, een ijsbaan, sportscholen en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10 (S114), terwijl station Muiderpoort op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een dynamische en complete woonomgeving waar altijd iets te beleven valt. Indeling: Entree met bellentableau en brievenbussen, via trap naar 3e verdieping. Hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een balkon, waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige interne bergkast voor extra opslagruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021/2022 volledig gerenoveerd. Binnentuin: De goed verzorgde binnentuin biedt een rustige, private plek die alleen toegankelijk is voor bewoners. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75m2 (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1980 • VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 270,- • Verwarming en warm water middels een individuele C.V. ketel (2018) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen berging op de begane grond (8.30m2) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. On the top (3rd floor) with great views, this spacious, bright and well-laid-out 3-bedroom apartment apartment features three bedrooms and two lovely balconies—one to start your day in the morning sun and one to enjoy the afternoon and evening sun. It is located on a quiet street just around the corner from Javaplein, one of Amsterdam Oost’s most vibrant and sought-after spots. The ground lease has been bought off indefinitely, providing extra security and comfort. On the ground floor, the property includes a practical private storage unit. The Neighbourhood: The apartment is located in the popular Indische Buurt in the Oost district, an area that in recent years has grown into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam—and for good reason. The neighborhood combines a vibrant atmosphere with a central location and an excellent range of amenities. In the immediate vicinity, you will find lively squares, a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants. Within walking distance are, among others, the Dappermarkt and Javastraat, known for their charming coffee spots, restaurants, and bars. The apartment is also situated just a few meters from Javaplein, an important and well-loved landmark in the area, while still being quietly located on a peaceful street, away from the hustle and noise of the square. Additionally, there are various shops for daily groceries, as well as facilities such as the Studio K cinema, a library, and a hospital. There are also plenty of options for recreation and sports. The beautiful Flevopark is just around the corner and offers ample space to relax in green surroundings. Furthermore, several sports facilities can be found nearby, including indoor and outdoor swimming pools, an ice rink, gyms, and sports fields. Accessibility is excellent: both by car and public transport, you can get around quickly. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road (S114), while Muiderpoort Station is only a five-minute bike ride away. The center of Amsterdam can also be reached in approximately 15 minutes by bike. In short, a dynamic and well-equipped living environment where there is always something happening. Layout: Entrance with intercom and mailboxes; staircase to the 3rd floor. Hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with dining area forms the heart of the home and has direct access to a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The apartment has three well-sized rooms, located at both the front and rear. One of the rear rooms provides access to the second balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern bathroom is centrally located and equipped with a bathtub and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient internal storage closet. The bathroom and the toilet were fully renovated in 2021/2022. Courtyard: The well-maintained communal courtyard offers a relaxed and private space accessible only to residents. Key features: * Living area approx. 75 m² (measurement report available) * Year of construction: 1980 * Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €270 * Heating and hot water via individual central heating boiler (2018) * Energy label C * Ground lease bought off indefinitely * Private storage on the ground floor (8.3 m²) * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.