Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Gouden Leeuw 912

1103KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Gouden Leeuw 912 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Gouden Leeuw 912 – een verzorgd en comfortabel appartement gelegen op de tweede verdieping, op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost. Dit lichte appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een praktische woning met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten, een keuken met inbouwapparatuur, een lift en een externe gemeenschappelijke berging. Dankzij de ligging nabij groenvoorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid is dit een prettige plek om te wonen. INDELING Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 52 m² en is efficiënt ingedeeld. De woonkamer is licht en overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken, onderdeel van de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt alles wat nodig is voor dagelijks kookgemak. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij het HR++ glas is er sprake van goed geluidscomfort. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Het complex beschikt over een lift en een parkeergarage, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In de directe omgeving vindt u veel groen, parken en recreatiemogelijkheden. De eerste parkeervergunning bedraagt €38,60 per zes maanden en er is geen wachtlijst van toepassing. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canonverplichtingen meer zijn. VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) is een actieve en professioneel beheerde vereniging en regelt onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, liften en gevels, evenals de schoonmaak, opstalverzekering en aanwezigheid van een huismeester. De maandelijkse VvE-bijdrage zijn voor dit appartement €198,- eu. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds om toekomstig onderhoud te kunnen bekostigen.  OMGEVING Het appartement ligt in Amsterdam-Zuidoost, in een groene en rustige omgeving. Rondom het complex bevinden zich veel bomen, plantsoenen en wandelpaden, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Op korte afstand liggen het Bijlmerpark, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas, waar je lekker kan wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Dankzij deze groene setting combineert de locatie het gemak van de stad met de rust van de natuur. Winkelvoorzieningen, supermarkten, horeca en scholen zijn op korte afstand te vinden, net als sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto via de A9 en A2 als met openbaar vervoer, waaronder metro- en buslijnen, waardoor het centrum van Amsterdam binnen 20–25 minuten te bereiken is.  BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 52 m² (conform NEN2580-rapport) Bouwjaar: 1974 Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Servicekosten: €197,98,- per maand (exclusief stookkosten) Voorschot stookkosten €96,16,- per maand;  Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening; Energielabel C; Gemeenschappelijke berging; Balkon op het zuidwesten; Actieve en professionele VvE; Lift aanwezig; Dichtbij metrostation Ganzenhoef; Groene, bosrijke omgeving; Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.