Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Goudsbloemstraat 161 1

1015JM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 9.068

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 161 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van de Jordaan, met alle charme van de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Goudsbloemstraat combineert karakter, een praktische indeling en een fijne buitenruimte op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Dit appartement uit 1938 beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m² en is gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een balkon en een nette badkamer. Dankzij energielabel C, dubbel glas en een cv-ketel uit 2015 biedt de woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De karakteristieke uitstraling van het pand sluit perfect aan bij de authentieke sfeer van de Jordaan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Goudsbloemstraat ligt echt in hartje Jordaan. Hier vind je alles waar dit unieke stukje Amsterdam bekend om staat: gezelligheid, een dorps gevoel te midden van authentieke straatjes vol verrassende boetiekjes en vermakelijke drink- en eetgelegenheden, en net achter de statige maar bijzonder mooie grachtengordel. Raak niet uit gewinkeld in de om de hoek gelegen Haarlemmerstraat, geniet van de overvloed aan terrasjes, restaurants en bruine kroegen en zoek rust en recreatie in het veelzijdige cultuurpark Westerpark. Oh, vergeet niet de wekelijkse boerenmarkt op de Noordermarkt en de lapjesmarkt aan de Westerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Amsterdam Centraal, trams en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A4, A9, A2 en de internationale luchthaven Schiphol. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de keuken, die voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust midden in de stad.’ BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Servicekosten circa € 112,38 per maand - 3-kamerappartement op de eerste verdieping - Gelegen in de geliefde Jordaan - Bouwjaar 1938 - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Cv-ketel uit 2015 - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================= ENGLISH: Living in the heart of the Jordaan, with all the charm of Amsterdam’s historic city centre at your doorstep? This attractive three-room apartment on the first floor of Goudsbloemstraat combines character, a practical layout, and pleasant outdoor space in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Built in 1938, this apartment offers approximately 59 m² of living space and is situated on the first floor. The property features a bright living room at the front, two well-proportioned bedrooms, a separate kitchen, a balcony, and a well-maintained bathroom. With an energy label C, double glazing, and a central heating boiler installed in 2015, the apartment provides a comfortable foundation for years of enjoyable living. The building’s characteristic appearance perfectly complements the authentic atmosphere of the Jordaan district. LOCATION AND ACCESSIBILITY Goudsbloemstraat is truly located in the heart of the Jordaan. Here, you will find everything that makes this unique part of Amsterdam so beloved: a welcoming atmosphere, a village-like feel amidst authentic streets filled with charming boutiques, cafés, and restaurants, all just behind the elegant and picturesque canal belt. Enjoy shopping in the nearby Haarlemmerstraat, relax on one of the many terraces, dine at excellent restaurants, or visit the traditional Dutch cafés that define the neighborhood. For recreation and culture, the versatile Westerpark is just around the corner. Don’t forget the weekly organic market at Noordermarkt and the famous textile market on Westerstraat. The property is exceptionally well connected by public transport, with Amsterdam Central Station, trams, and buses nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road, as well as the A4, A9, and A2 motorways, and Amsterdam Schiphol Airport. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. Almost all rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room with large windows that provide pleasant natural light. Adjacent is the kitchen, which offers ample space for preparing meals. At the quiet rear are two good-sized bedrooms. The largest bedroom is ideal as a master bedroom, while the second room is perfectly suitable as a home office, guest room, or children's room. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and a washing machine connection. The balcony is accessible from the bathroom, a lovely place to sit outside and enjoy the peace and quiet in the middle of the city. KEY FEATURES - Living area approximately 59 m² (NEN 2580 measurement report available) - Service charges approximately €112.38 per month - Three-room apartment on the first floor - Located in the highly desirable Jordaan district - Built in 1938 - Balcony at the rear - Energy label C - Central heating boiler installed in 2015 - Centrally located near shops, restaurants, cafés, and public transport - Completion date in consultation DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Integas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.