Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Govert Flinckstraat 396 H

1074CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.047

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 396 H Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key dubbel benedenhuis van 105 m² op eigen grond, midden in een van de mooiste straten van de Oude Pijp! Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verdeeld over de begane grond en het souterrain. Je geniet hier van drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin, kortom een instap klare woning! **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Begane grond Eigen entree met een ruime hal, ideaal om fiets of spullen te stallen en middels glazen wand/deur toegang tot de ruime open living met hoge plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze beschikt over inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast, vriezer en veel opbergruimte. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin die is gelegen op het Zuiden. Souterrain Middels de vaste trap bereikt u de benedenverdieping, waar drie ruime (slaap)kamers zijn gesitueerd. In de hal is een separaat toilet met fontein en een wasruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. LOCATIE Het benedenhuis is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Govert Flinckstraat is een rustige woonstraat, om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De administratie van deze gezonde VVE (bestaande uit 4 leden) is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds aanwezig. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 105,08m² Bruto vloeroppervlak woning 123,05m² Tuin oppervlakte 14m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie - Luxe afwerking - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Twee gescheiden mechanische ventilatiesystemen in de badkamer en slaapkamers - 3 slaapkamers - Volle eigendom, geen erfpacht - Energielabel B - Tuin is gelegen op het Zuiden - Er is een vergunning ingediend voor het aanbrengen van een koekkoek aan de voorzijde om meer licht te creëren - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings -en ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Turnkey double ground floor flat of 105m² on free hold land, located in one of the most beautiful streets of the Oude Pijp neighbourhood. This stylish property was completely renovated in 2025 and is spread over the ground floor and basement. It features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny garden, making it a ready-to-move-in home. LAYOUT Ground floor Private entrance with a spacious hall, ideal for storing bicycles or other items, and access through a glass wall/ door to the spacious open-plan living room with high ceilings. The living room is open plan to the modern open kitchen at the rear. This has an induction hob with integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space.French doors provide access to the sunny south-facing garden. Basement A fixed staircase leads to the lower floor, where there are three spacious bedrooms. The hall has a separate toilet with washbasin and a laundry room for a washing machine and dryer. The modern bathroom is located at the rear and is equipped with a bath, spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet and designer radiator. The entire house has underfloor heating. LOCATION The ground floor flat is located in one of Amsterdam's most sought-after locations: the Oude Pijp! Govert Flinckstraat is a quiet residential street, just around the corner from the popular Albert Cuyp market and Sarphatipark. There is a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets in the immediate vicinity. The neighbourhood is also known for its many trendy restaurants and cosy terraces. Due to its proximity to the Amstel River with its green banks, this is a great starting point for a walk or bike ride to the countryside outside the city. Furthermore, the North-South line and several tram lines (4, 3, 7 and 10) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The administration of this healthy owners' association (consisting of 4 members) is managed internally. Meetings are held annually and there is a reserve fund. The service charges amount to € 200,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 105,08m² Gross floor area of the home 123,05m² Garden 14m² SPECIAL FEATURES - Prime location - Luxury finishings - Underfloor heating throughout the property - Two separate mechanical ventilation systems in the bathroom and bedrooms - Three bedrooms - Freehold, no ground lease - Energy label B - South-facing garden - A permit has been submitted to install a dormer window at the front to create more light and for a new front door - A non-owner-occupancy and age clause will be included in the deed of sale - Delivery can be quick. DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
265 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.