Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Grianestraat 11 C

1055EZ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Grianestraat 11 C Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk dubbel breed appartement van meer dan 115m2 midden in her gewilde Bos en Lommer van Amsterdam. Deze gezinswoning is voorzien van 3 royale slaapkamers en maar liefst 3 balkons aan weerszijde van de woning, zowel op het Oosten als het zonnige westen. Tevens heeft de woning nog een zeer ruime berging op de begane grond van meer dn 10m2. Bij de vernieuwbouw zijn twee appartementen samengevoegd waardoor deze unieke en uitzonderlijk riante woning is ontstaan met een een gunstige Energielabel A! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, De centrale hal geeft hier toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd, grote raampartijen met erker zorgen hier voor veel lichtinval en de openslaande deuren geven hier toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. De moderne en ruim opgezette keuken met bar is geplaatst in 2017 en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, grote oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven hier toegang tot het balkon op het oosten. Aan de achterzijde van de woning tref je de master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon en een inbouwkast. Hiernaast bevindt zicht de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en was-en droogmachine aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is ook royaal met meer dan 12m2. Aan de voorzijde bevindt de derde en tevens grootste slaapkamer met meer dan 16m2 en vanuit hier is er eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen. Verder bereik je vanuit de hal het separaat toilet met fontein en kast met CV-opstelling. Berging Op de begane grond tref een berging aan van ca. 10 m2. Deze berging is uitermate geschikt om als opslag te dienen, maar ook om uw (bak)fiets(en), een kinderwagen enz. te plaatsen. De berging heeft een eigen toegang vanaf de straatkant, maar is ook toegankelijk vanaf het trappenhuis. ERFPACHT De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 31-8-2056. Het eeuwigdurend tijdvak gaat in op 1-9-2056 en de jaarlijkse canon betaling bedraagt thans slechts 582,76 euro. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in Stadsdeel West en aantrekkelijk gesitueerd t.o.v. van de ringweg A10 (afslag S104) en het openbaar vervoer: met bus en tram bent u snel op station Sloterdijk, maar ook het centrum van Amsterdam en het Centraal Station liggen binnen handbereik. De Bos en Lommerweg met zijn winkels en supermarkten ligt om de hoek. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden en in het nabij gelegen Cultuurpark Westergasfabriek worden films gedraaid en regelmatig evenementen georganiseerd. In het Erasmuspark en het op fietsafstand gelegen prachtige Westerpark kunt u genieten van natuur in de stad: gezellig picknicken op een zonnige dag of lekker sporten te midden van al het groen. Kortom: alle mogelijkheden dicht bij huis! BIJZONDEHEDEN - Dubbel brede gezinswoning van meer dan 115m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) - Voorzien van 3 balkons op het zonnige westen en op het oosten - 3 royale slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2056 en overstap is gemaakt met de gunstige voorwaarden - Berging op de begane grond (ca. 10 m2) - Professionele en actie VVE - Oplevering in overle Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.