Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Griseldestraat 25 2

1055AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.860

Fotogalerij

Griseldestraat 25 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden benedenhuis van circa 79 m² met een heerlijke tuin op het zuidwesten van bijna 40 m², een fraai en handig tuinhuis van 6 m², twee slaapkamers en moderne keuken met bar. Door de ruime opzet van de living kan er met gemak een derde slaapkamer worden gecreëerd, zie de alternatieve plattegrond. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Eigen entree op de begane grond. Hal met ruimte voor garderobe en separaat toilet met fonteintje. Heerlijke royale doorzon living met aan de achterzijde openslaande deuren naar de royale tuin, gelegen op het zuidwesten. Centraal in de living de zeer uitgebreide en luxe keuken met gezellige bar. De keuken met meer dan voldoende werk- en opbergruimte (handige lades) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, een stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, en aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel. De ruimte aan de achterzijde leent zich er eventueel ook voor om een derde slaapkamer te creëren. Grenzend aan de living de eerste slaapkamer met een separate wasruimte en handige bergkast. Deze kamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar is ook als kinder- of werkkamer te gebruiken. De luxe badkamer is zowel via beide "slaap" kamers te bereiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een royale inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en extra tweede toilet. De master-bedroom is aan de tuinzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is prettig van formaat en biedt voldoende plek voor een twee-persoonsbed en kastruimte. De heerlijke tuin heeft bijna een oppervlakte van 40 m² en ligt op het zuidwesten en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aan de achterzijde een zeer handig tuinhuis deze kan nog worden geoptimaliseerd naar bijvoorbeeld een extra werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De actuele servicekosten zijn € 126,15 per maand. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvlak loopt tot en met 16 juni 2064. De canon bedraagt thans € 770,23 per jaar met een 10-jaarlijkse indexering. Na dit tijdvak heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Deze akte is beschikbaar. LIGGING De Griseldestraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op het Bos & Lommerplein of de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1930; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Prachtige eiken houten parketvloer in visgraat motief gelegd v.v. vloerverwarming; - Energielabel B - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur; - Dubbele beglazing; - Woning van 79 m² (NEN2580) met tuinhuis van 6 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Beautifully maintained ground-floor apartment (approx. 79 m²) with a sunny southwest-facing garden of nearly 40 m², a stylish and practical garden house of 6 m², two bedrooms, and a modern kitchen with bar. Thanks to the generous layout of the living space, it is easy to create a third bedroom, see the alternative floor plan. LAYOUT Private entrance at street level. Hallway with coat space and separate toilet with small washbasin. Bright and spacious through-living room with French doors at the rear opening onto the southwest-facing garden. At the heart of the living area is a luxurious, fully equipped kitchen with a sociable bar. The kitchen offers plenty of workspace and storage (with convenient drawers), and comes with built-in appliances including a Quooker tap, induction hob, steam oven, fridge-freezer, and dishwasher. At the front is a cosy seating area, while the rear section provides room for a large dining table. Alternatively, this rear area could be used to create a third bedroom. Off the living area is the first bedroom, currently in use as a walk-in closet, with a separate laundry room and storage cupboard. This space is equally suited to use as a home office or child’s room. The bathroom, accessible from both bedrooms, features underfloor heating, a spacious walk-in shower, towel radiator, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. The main bedroom overlooks the garden and has French doors opening onto the outdoor space. It’s a comfortable size with ample room for a double bed and wardrobes. The sunny garden, nearly 40 m², is southwest-facing and equipped with electricity and a water connection. At the back, a versatile garden house (approx. 6 m²) offers potential for conversion into a home office or studio. LOCATION Griseldestraat is ideally located just steps from the green expanse of Erasmus Park – perfect for a stroll, workout, or simply enjoying nature. The neighbourhood is home to several popular hotspots including Terrasmus, MasMais, and Buurman & Buurman. For groceries and daily essentials, Bos & Lommerplein and both Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are just minutes away, offering a wide range of shops, eateries, and delicatessens. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association consists of four members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. Monthly service charges are currently €126.15. FREEHOLD The apartment is on municipal leasehold land. The current lease period runs until 16 June 2064, with annual ground rent of €770.23 (subject to 10-yearly indexation). The seller has already secured the perpetual leasehold under favourable terms; the notarial deed is available for review. DETAILS - Built circa 1930; - Southwest-facing garden with nearly 40 m² of outdoor space; - Oak parquet floor in herringbone pattern with underfloor heating; - Energy label B; - Heating and hot water via central heating boiler; - No waiting list for a parking permit and plenty of on-street parking; - Double glazing throughout; - Living area approx. 79 m² (NEN2580) + 6 m² garden house. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.