Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Griseldestraat 33 2

1055AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Griseldestraat 33 2 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en licht 3-kamerappartement van 55m2 met zonnig balkon op het westen in het geliefde Bos & Lommer. De erfpacht is reeds EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, dus hier hoef je niet meer voor te doen. Gelegen in een rustige straat, maar midden in een levendige en populaire buurt, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement. Daarnaast is het op steenworp afstand van het Erasmuspark en omringd door gezellige cafés, leuke hotspots en veel groen! INDELING Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, wat direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische walk-in closet – perfect voor het netjes opbergen van je kleding en accessoires. Vanuit de slaapkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het zonnige westen – hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is afgewerkt in een neutrale witte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar via een openslaande deur. Tot slot beschikt de woning nog over een ruime berging van ca. 9 m², gelegen op de vierde verdieping – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig, doodlopend straatje met het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Naast het groen zijn er in de omgeving een breed scala aan horeca en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige cafés en restaurants zoals Lupe en No Man’s art Gallery en bakkerij Farine. Voor de liefhebbers van een informele borrel of een kop koffie is er Terrasmus, een sfeervolle plek midden in het Erasmuspark. Daarnaast ligt in de buurt Podium Mozaïek, een cultureel centrum dat bekendstaat om zijn diverse en internationale programmering met muziek en theater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen diverse supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen liggen dichtbij en station Sloterdijk ligt op korte afstand. Met de auto zit je binnen 2 minuten op de Ring A10! BIJZONDERHEDEN - 55m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Berging van 9m2 op de vierde verdieping - Geheel voorzien van eikenhouten visgraatvloer - Balkon gelegen op het westen, verdeeld over de gehele breedte van de woning - Energielabel - Maandelijkse VvE bijdrage van 133,00 euro - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.