Direct naar de inhoud
Logo van Voogd Makelaardij

Griseldestraat 40 2

1055AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Y-Vastgoed B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.727

Fotogalerij

Griseldestraat 40 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de Bos en Lommerbuurt bieden wij aan een 4-kamerappartement van 55 m2 met twee balkons. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de rustige Griseldestraat. Deze woning is zeer geschikt voor starters en woningdelers (studerende kinderen)! Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? griseldestraat40-1.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis. Eerste verdieping: entree naar hal met meterkast. Woonkamer met schouw gelegen aan de voorzijde. Zijkamer met balkon (zuidwesten) aan de voorzijde. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Dichte keuken met wasmachineaansluiting. Balkon (noordoosten) over de gehele breedte aan de achterzijde met balkonkast voorzien van de c.v.-ketel. Badkamer voorzien van douche en toilet. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 55 m2, inhoud 183 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1940; - erfpacht: AB 2016 (eeuwigdurend), huidig tijdvak t/m 15 juli 2064, canon 2025 bedraagt € 1.061,89; - verwarming en warm water middels combiketel (Kombi Kompakt, 2020); - dubbel glas; - kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3431, appartementsindex 2; - energielabel C; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE: 'Vereniging van Eigenaren Griseldestraat 40' bestaande uit 5 leden; - oprichting 2007; - 10/48e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 60,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Het appartement is gelegen in stadsdeel West in een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig straatje met het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Zeer lichte woning; - twee balkons; - 3 slaapkamers; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - wonen in rustige straat maar toch op loopafstand van de drukte en gezelligheid; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op griseldestraat40-1.nl **ENGLISH VERSION ** In the Bos en Lommer neighbourhood, we offer a 4-room apartment of 55 m² with two balconies. The apartment is located on the first floor of the quiet Griseldestraat. This home is very suitable for first-time buyers and sharers (e.g., students)! This property has its own website! Here you can find all information clearly presented. Interested? Visit: griseldestraat40-1. LAYOUT Shared entrance to the stairwell. First floor: Entrance into a hallway with a meter cupboard. Living room with fireplace located at the front. Side room with balcony (southwest-facing) also at the front. Two bedrooms located at the rear. Closed kitchen with washing machine connection. Balcony (northeast-facing) at the rear spanning the full width, with a balcony cupboard containing the central heating boiler. Bathroom with shower and toilet. GENERAL - Living area 55 m², volume 183 m³ (according to measurement instruction); - built in 1940; - ground lease: AB 2016 (perpetual), current period until July 15, 2064, annual ground rent for 2025: € 1,061.89; - heating and hot water via combi boiler (Kombi Kompakt, 2020); - double glazing; - land registry: municipality of Sloten, section L, complex designation 3431, apartment index 2; - energy label C; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - HOA: 'Vereniging van Eigenaren Griseldestraat 40', consisting of 5 members; - established in 2007; - 10/48th share in the community; - self-managed administration; - monthly HOA contribution: € 60.--; - long-term maintenance plan in place. LOCATION The apartment is located in Amsterdam-West in a desirable part of Bos en Lommer within the ring road, on a quiet street next to Erasmus Park. While the area offers peaceful living, it’s close to all the vibrancy Amsterdam has to offer. Both Westerpark and Rembrandtpark are nearby. Westerpark is not only a great place to enjoy nature, but also home to the cultural hotspot Westergasfabriek, where regular events, festivals, and markets take place. For daily groceries, you can go to Bos & Lommerplein or the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport (trams 7, 19 and buses 15, 21, and 247) and main roads (Ring A10) are around the corner. Sloterdijk Station is within cycling distance. PARTICULARITIES - Very bright apartment; - two balconies; - three bedrooms; - fully double-glazed; - located on a quiet street but within walking distance of lively surroundings; - check out the dedicated property website: griseldestraat40-1.nl

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.