Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Griseldestraat 40 2

1055AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.727

Fotogalerij

Griseldestraat 40 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en goed onderhouden 3/4-kamerappartement van 55 m² ligt op de tweede verdieping van een mooi pand in het populaire Bos en Lommer. Het appartement heeft een fijn balkon op het oosten en ligt in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. De woning is praktisch ingedeeld en heeft veel mogelijkheden. Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging! Indeling Het appartement is slim ingedeeld. Aan de voorkant heb je de ruime woonkamer met grote ramen en uitzicht op de rustige straat. De zijkamer is nu open, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot een derde slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien, inclusief een oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat en een wasmachineaansluiting. Via de keuken bereik je het balkon, dat de volledige breedte van de woning beslaat en toegankelijk is vanuit zowel de master bedroom als de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een regendouche, toilet en wastafel. Locatie & bereikbaarheid Bos en Lommer is de afgelopen jaren flink in opkomst, en dat is niet voor niets! Binnen vijf minuten loop je naar het groene Erasmuspark. In de buurt vind je scholen, een apotheek, huisarts, tandarts en diverse andere voorzieningen. Podium Mozaïek, diverse cafés en restaurants, supermarkten (zoals HEMA en Albert Heijn) en sportgelegenheden liggen op loopafstand. Ook populaire koffiebars zoals Friedhats Fuku Cafe en White Label Coffee bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is ook top: tram- en bushaltes liggen op slechts 3 minuten loopafstand, het metrostation (De Vlugtlaan) ligt op slechts 10 minuten lopen, Station Sloterdijk ligt op fietsafstand, en je hebt een snelle verbinding met de A10. Parkeren voor de deur is mogelijk met een vergunning, of je kunt terecht in de overdekte parkeergarage om de hoek. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 55 m² (meetrapport beschikbaar) Twee slaapkamers, met de mogelijkheid om er een derde bij te maken Ruim balkon op het oosten Servicekosten: € 60,- per maand Erfpachtcanon: € 633,59- per jaar (aftrekbaar), vastgeklikt op € 474,51a- per jaar na 2064 Goed onderhouden complex, balkons en trappenhuis zijn recent gerenoveerd (MJOP beschikbaar) Energielabel B Oplevering in overleg, kan snel Wil je dit leuke appartement zelf zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! This bright and well-maintained 3/4-room apartment of 55 m² is located on the second floor of a beautiful building in the popular Bos en Lommer neighborhood. The apartment has a lovely east-facing balcony and is situated on a quiet one-way street. The apartment has a practical layout and offers many possibilities. Curious? Call us to schedule a viewing! Layout The apartment has a clever layout. At the front is the spacious living room with large windows overlooking the quiet street. The side room is currently open plan but could easily be converted into a third bedroom. From the hall, you enter the fully equipped kitchen, including an oven/microwave, refrigerator, gas cooktop, and a washing machine connection. The kitchen leads to the balcony, which spans the entire width of the apartment and is accessible from both the master bedroom and the second bedroom. The bathroom has a rain shower, toilet, and sink. Location & Accessibility Bos en Lommer has seen a significant rise in popularity in recent years, and for good reason! The green Erasmus Park is just a five-minute walk away. Nearby, you'll find schools, a pharmacy, a doctor, a dentist, and various other amenities. Podium Mozaïek, various cafés and restaurants, supermarkets (such as HEMA and Albert Heijn), and sports facilities are within walking distance. Popular coffee shops like Friedhats Fuku Cafe and White Label Coffee are also nearby. Accessibility is also excellent: tram and bus stops are just a 3-minute walk away, the metro station (De Vlugtlaan) is only a 10-minute walk away, Sloterdijk Station is within cycling distance, and there's a quick connection to the A10 motorway. Parking in front of the building is available with a permit, or you can park in the covered parking garage around the corner. Details Living area: 55 m² (measurement report available) Two bedrooms, with the possibility of adding a third Spacious east-facing balcony Service charges: €60 per month Leasehold rent: €633.59 per year (deductible), fixed at €474.51 per year after 2064 Well-maintained complex, balconies and stairwell recently renovated (long-term maintenance plan available) Energy label B Delivery by arrangement, can be arranged soon Want to see this lovely apartment for yourself? Contact us to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.