Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Groen van Prinstererstraat 3 2

1051ED Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.184

Fotogalerij

Groen van Prinstererstraat 3 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opvallend licht en slim ingedeeld appartement met balkon in de populaire Staatsliedenbuurt! Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement van 49 m² maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter. De lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer zijn stuk voor stuk goed ingedeeld. Een bijzonder pluspunt: dankzij de unieke ligging profiteer je van lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, een zeldzaamheid in dit segment. Verder beschikt het appartement over een balkon, een extra bergruimte én ligt het op eigen grond. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Beschrijving en indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst valt de langsrichting op, waardoor licht van zowel de voor- als achterzijde naar binnen stroomt. De woonkamer heeft via openslaande deuren toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde, met uitzicht richting het Westergasterrein. Aangrenzend bevindt zich de open keuken in L-vorm, voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en wasmachine. Vanuit de eetkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten en biedt uitzicht over de achtertuinen van de omliggende panden. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt tevens ruimte voor een garderobekast. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, douchehoek, wastafel en een handige nis. Op de bovenste etage ligt nog een handige eigen bergruimte. Kenmerken: - Appartement van 49 m² op de 2e etage - Ruime slaapkamer - Extreem lichte woonkamer met open keuken - Oost georiënteerd achterbalkon met ochtendzon en west georiënteerde ramen en Frans balkon voor middag- en avondlicht - Separate berging op de zolderverdieping - Geheel voorzien van dubbel glas - Houten vloer - Energielabel D - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Kleinschalige VvE, servicekosten €200,- per maand - CV ketel uit 2024 Locatie: Het appartement ligt een rustige en autoluwe straat in de gezellige en populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het bruisende Westerpark en cultuurcentrum Westergasfabriek, waar het hele jaar door evenementen plaatsvinden en de leukste festivals. Deze buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de hoeveelheid en diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich vele gezellige restaurants, lunchrooms, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. De Jordaan en grachten zijn eveneens op loopafstand te bereiken en de Haarlemmerdijk, al jaren de leukste winkelstraat van Nederland ligt om de hoek. Maar ook de Spaarndammerstraat en Houthavens (waar je ook het pontje naar Noord kan pakken), wandel je zo naartoe. Er is een goede bereikbaarheid van de A10 en aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend (o.a. een directe busverbinding naar het Centraal Station). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Remarkably bright and cleverly laid-out apartment with balcony in the popular Staatsliedenbuurt! This well-maintained 2-room apartment of 49 m² makes optimal use of every square meter. The bright living room with open-plan kitchen, spacious bedroom and modern bathroom are all excellently laid out. A particular highlight: thanks to the unique positioning, the apartment benefits from natural light at both the front and rear, a rarity in this segment. The apartment also features a balcony, additional storage space and is situated on freehold land. Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'. Description: Via the communal stairwell you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the lengthwise orientation immediately stands out, allowing light to flow in from both the front and rear. The living room has access via French doors to a Juliet balcony at the front, with views towards the Westergasterrein. Adjacent is the L-shaped open-plan kitchen, equipped with refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and washing machine. From the dining area the rear balcony is accessible. This balcony faces east and offers views over the back gardens of the surrounding buildings. The spacious bedroom features a built-in wardrobe and also has room for an additional wardrobe. The fully tiled bathroom has a modern finish and is fitted with a wall-hung toilet, shower, washbasin and a handy niche. On the top floor you can find an addition private storage room. Features and details: - 49 m² apartment on the 2nd floor - Spacious bedroom - Exceptionally bright living room with open-plan kitchen - East-facing rear balcony with morning sun and West-facing front windows and French balcony for afternoon/evening light - Separate storage room on the attic floor - Double glazing throughout - Wooden floors - Energy label D - Freehold land, so no ground lease! - Small-scale homeowners' association, service costs €200 per month - CV kettle from 2024 Location: The apartment is located on a quiet, no-traffic part of the street in the lively and popular Staatsliedenbuurt, a stone's throw from the vibrant Westerpark and cultural centre Westergasfabriek, where events and the best festivals take place throughout the year. This neighbourhood is known for its authentic Amsterdam character and the abundance and diversity of amenities. Within walking distance you will find numerous cozy restaurants, lunch cafés, large supermarkets, sports facilities, bars and shops. The Jordaan and the canal ring are also within walking distance, and Haarlemmerdijk, for years voted the best shopping street in the Netherlands, is just around the corner. Spaarndammerstraat and Houthavens (where you can also catch the ferry to Amsterdam Noord) are equally easy to reach on foot. Road access to the A10 is good and public transport connections are excellent, including a direct bus service to Central Station.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.