Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Groenhoven 115

1103LA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Groenhoven 115 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groenhoven 115 – Ruim en groen wonen in Amsterdam Zuidoost! Welkom bij Groenhoven 115: een royaal en licht appartement in het iconische Groenhoven-complex, gelegen in een autovrij park aan de groene rand van de Bijlmer. Een unieke kans voor gezinnen, woningdelers of iedereen die op zoek is naar veel ruimte én mogelijkheden. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij zijn. De eeuwigdurende erfpacht is hierbij volledig afgekocht! Het appartement beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons met vrij uitzicht over het park. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is de woning flexibel in te delen en is het zelfs mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden naar drie of vier. Wonen Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanuit de entree kom je direct in de ruime woonkamer met open keuken. Door de open indeling is hier eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eethoek te creëren. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De grote open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Slapen en sanitair Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de plek waar nu de eetkamer is gesitueerd. Door de grote woonoppervlakte zijn zelfs meerdere indelingsvarianten mogelijk, waardoor er een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een praktische interne berging aanwezig, ideaal voor voorraad en extra opslag. Ligging Uniek is het grootschalige verduurzamingsplan: de VvE heeft circa € 20 miljoen Europese subsidie ontvangen. In de komende periode worden onder andere ramen en kozijnen vervangen en wordt het complex verder verduurzaamd. Hierdoor is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Het appartement ligt midden in het park, op loopafstand van winkelcentra Ganzenpoort en Ganzenhoef, metrostation Ganzenhoef (lijn 53) en recreatiegebied Bijlmerweide met kinderboerderij en natuurspeelplaats. Ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA en AFAS Live ligt op fietsafstand. Station Bijlmer ArenA brengt je binnen ca. 17 minuten op Amsterdam Centraal en in 20 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers (derde of vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren) - Lift aanwezig - Twee balkons met groen uitzicht - Gemeentelijk monument (energielabel momenteel niet verplicht) - Afgesloten parkeergarage (aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam) - Privé berging op de begane grond - Actieve en professionele beheerde VvE - Servicekosten € 484,71,- p.m. excl. voorschot stookkosten (blokverwarming) - Huismeester aanwezig - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht! - Notariskeuze aan koper (regio Amsterdam) - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en as-is-where-is-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Groenhoven 115 – Spacious and Green Living in Amsterdam Zuidoost! Welcome to Groenhoven 115: a generous and bright apartment in the iconic Groenhoven complex, situated in a car-free park on the green edge of the Bijlmer. A unique opportunity for families, home sharers, or anyone looking for plenty of space and potential. Here you live surrounded by greenery, while all amenities and the city are always close by. The perpetual ground lease has been fully bought off! The apartment offers approximately 108 m² of living space, two spacious bedrooms, and no less than two balconies with unobstructed views over the park. Thanks to its generous size and practical layout, the apartment is flexible and can even be expanded to create three or four bedrooms. Living Via the stairwell or elevator you reach the second floor, where the apartment is located. From the entrance you step directly into the spacious living room with open-plan kitchen. The open layout makes it easy to create a cozy seating area as well as a large dining area. The living room forms the heart of the home and is wonderfully bright thanks to the large windows. From the living room you have access to the first balcony, offering a beautiful view over the surrounding greenery. The large open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop and extractor hood. Bedrooms and Bathroom At the rear of the apartment there are currently two bedrooms. The master bedroom is exceptionally spacious and offers more than enough room for a double bed and a large wardrobe. From this bedroom you can access the second balcony. In addition, it is possible to create a third bedroom in the area where the dining room is currently located. Due to the large living area, multiple layout options are possible, including the possibility of creating a fourth bedroom. The bathroom is centrally located within the apartment and is fitted with a shower, toilet, and washbasin unit. There is also a practical internal storage room, ideal for pantry items and extra storage. Location A major highlight is the large-scale sustainability renovation plan: the homeowners’ association (VvE) has received approximately €20 million in European subsidy funding. In the coming period, among other improvements, windows and frames will be replaced and the complex will be further upgraded for energy efficiency. This means the apartment is well prepared for the future. The apartment is located right in the park, within walking distance of the Ganzenpoort and Ganzenhoef shopping centers, Ganzenhoef metro station (line 53), and the Bijlmerweide recreation area with a petting zoo and natural playground. The Arena area with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA and AFAS Live is also within cycling distance. Bijlmer ArenA station takes you to Amsterdam Central in approximately 17 minutes and Utrecht Central in 20 minutes. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily accessible. Key Features - Living area approx. 108 m² (measurement report available) - Two bedrooms (third or fourth bedroom easily possible) - Elevator available - Two balconies with green views - Municipal monument (energy label currently not required) - Secured parking garage (permit available through the Municipality of Amsterdam) - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Service costs € 484.71 per month excluding advance payment for heating costs (block heating) - On-site caretaker present - Perpetual ground lease fully bought off - Buyer may choose the notary (Amsterdam region) - Age clause, non-occupancy, asbestos clause, and “as-is, where-is” clause apply Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.