Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Groenhoven 316

1103LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Groenhoven 316 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 2-kamerappartement van ca. 53 m² met balkon en vrij uitzicht op het park Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement van circa 52,8 m² (conform meetrapport). Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over het park, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving midden in Amsterdam. Het complex beschikt over een afgesloten entree, intercominstallatie en een lift en ligt in een parkachtige omgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9 en A10) in de directe nabijheid. Omgeving Wonen in de Groenhoven betekent wonen met rust en privacy in Amsterdam. Het complex wordt goed onderhouden en heeft een professionele beheerder. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, waaronder Albert Heijn en Kruidvat. Daarnaast vindt u hier een apotheek, eetgelegenheden en diverse speciaalzaken. Met verschillende buslijnen en metro 53 bent u binnen korte tijd in andere delen van de stad. De omliggende buurten (E, G en H) zijn de afgelopen jaren gerenoveerd. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Joop van Stigtpark, het Bijlmerpark en bij de Gaasperplas. Indeling Entree, hal met meterkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Halfopen keuken met kastruimte en apparatuur. Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische inloopkast. De lichte woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 6 m², waar u kunt genieten van het vrije uitzicht op het park. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en lichte slaapkamer. Erfpacht De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Verduurzaming en energielabel De woning beschikt momenteel over energielabel C. De VvE heeft voor 2026 een verduurzamingsplan op de planning staan. Hierdoor zal de energieprestatie van het gebouw verder verbeteren en kan het energielabel naar verwachting worden verhoogd. Dit maakt de woning comfortabeler en energiezuiniger. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 52,8 m² (conform meetrapport) Externe berging (1/23e aandeel) Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! Servicekosten circa € 290,- per maand Voorschot stookkosten circa € 119,- per maand Gemeentelijk monument Energielabel C Verduurzamingsplan VvE gepland voor 2026 ENGLISH Bright 1-bedroom apartment of approx. 53 m² with balcony and unobstructed park views On the second floor of a well-maintained complex, you’ll find this bright and spacious 1-bedroom apartment of approximately 52.8 m² (in accordance with the measurement report). From the living room and the balcony, you can enjoy beautiful, unobstructed views over the park, creating a ????? and green living environment in the heart of Amsterdam. The complex features a secure entrance, intercom system, and elevator, and is located in a park-like setting with shops, public transport, and major roads (A9 and A10) in close proximity. Surroundings Living in Groenhoven means enjoying peace and privacy in Amsterdam. The complex is well maintained and professionally managed. Ganzenhoef shopping center is just around the corner and offers a wide range of shops, including Albert Heijn and Kruidvat. You’ll also find a pharmacy, dining options, and various specialty stores here. With several bus lines and metro line 53, you can reach other parts of the city in no time. The surrounding neighborhoods (E, G, and H) have been renovated in recent years. For relaxation and recreation, you can visit Joop van Stigtpark, Bijlmerpark, and the Gaasperplas. Layout Entrance, hallway with meter cupboard. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. Semi-open kitchen with storage space and appliances. From the hallway, you also access a practical walk-in closet. The bright living room features sliding doors leading to the approximately 6 m² balcony, where you can enjoy the unobstructed park views. The apartment also includes a spacious and bright bedroom. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity! Sustainability and energy label The property currently has energy label C. The homeowners’ association (VvE) has planned a sustainability improvement plan for 2026. This is expected to further enhance the building’s energy performance and potentially improve the energy label, making the home more comfortable and energy-efficient. Details Living area approx. 52.8 m² (in accordance with measurement report) External storage (1/23rd share) Ground lease bought off in perpetuity Service charges approx. €290 per month Advance heating costs approx. €119 per month Municipal monument Energy label C VvE sustainability plan scheduled for 2026

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.