Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Groenhoven 819

1103LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Groenhoven 819 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below; Wij bieden aan leuk en goed ingedeeld 2-kamerappartement met open uitzicht en een prettig balkon op het Oosten gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Het uitstekend onderhouden complex ligt aan het Professor Joop van Stigtpark waardoor je groen uitkijkt. Daarnaast liggen meerdere andere parken (o.a. de Bijlmerweide en het Gaasperpark) op enkele minuten fietsafstand, vind u in de nabije omgeving veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en is de woning uitstekende bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Met de lift bereikt u de 3e verdieping, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en een prettig balkon. De open keuken is voorzien van een inbouw oven, electrische kookplaat, losse koelkast/vriezer en voldoende kastruimte. Naast de keuken bevind zich de berging met wasmachine en drogeraansluiting. De slaapkamer biedt tevens geweldig uitzicht op het groen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Locatie: Prachtige locatie. De woning is centraal gelegen in een rustige en groene woonwijk. O.a. de Bijlmerweide en het Diemerbos liggen op enkele minuten afstand. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt op loopafstand en voorziet in allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook winkelgebied Amsterdamse Poort en Diemerplein liggen dichtbij. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de ring A10 met diverse uitvalswegen en is de woning erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Ganzenhoef ligt op ca. 100 meter afstand en er gaat een bus voor de deur. Bijzonderheden: -heerlijk vrij uitzicht -gemeentelijk monument -energielabel D ( nieuwe volgt nog ) -algemene berging voor fietsen rekken -blokverwarming -dubbel glas is vervangen circa 2019 -woonoppervlakte 53 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) -gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt nu € 60,- per jaar ( ( onder gunstige voorwaarden op jaarbasis per 2026 ) -nette woning met fijne indeling -balkon op het oosten -complex voorzien van blokverwarming en centrale warm watervoorziening -vve kosten zijn € 283,00 per maand, inclusief voorschot en opstal/glasverzekering -erfpachtcanon van € 373,00 per jaar op basis van 5-jaarlijkse indexatie. -gemeenschappelijke berging op de begane grond. -garage gebouw in pand 1 met openbare plekken overdekt I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. _________________________________________________________________________________________ We offer a nice and well-arranged 2-room apartment with an open view and a pleasant balcony located on the 3rd floor of a well-maintained complex. The property consists of a living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and storage space with connections for a washing machine and dryer. The excellently maintained complex is located next to the Professor Joop van Stigt Park, which provides a green view. In addition, several other parks (such as the Bijlmerweide and Gaasperpark) are just a few minutes away by bike, you will find many shops for daily groceries in the nearby vicinity, and the property is excellently accessible by public transport. Layout: Use the elevator to reach the 3rd floor, hallway, bright living room with an unobstructed view and a pleasant balcony. The open kitchen is equipped with a built-in oven, electric hob, separate fridge/freezer, and ample cupboard space. Next to the kitchen is the storage room with washing machine and dryer connections. The bedroom also offers a great view of the greenery. The neat bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. Location: Beautiful location. The house is centrally located in a quiet and green residential area. The Bijlmerweide and the Diemerbos are just a few minutes away. Shopping center Ganzenhoef is within walking distance and provides all kinds of shops for your daily groceries. The shopping areas Amsterdamse Poort and Diemerplein are also nearby. In addition, you are within five minutes on the A10 ring road with various exit roads, and the property is very well accessible by public transport. The Ganzenhoef metro station is about 100 meters away and there is a bus stop in front of the door. Features: - lovely unobstructed view - municipal monument - energy label D( new one will follow ) - general storage for bike racks - block heating - double glazing replaced around 2019 - living area 53 m2 (NEN 2580 measurement report available) - located on leasehold land, the annual ground rent is currently €60 per year (( under favorable conditions on an annual basis as of 2026 )) - neat house with a pleasant layout - balcony facing east - complex equipped with block heating and central hot water supply - association of owners (VVE) costs are €283.00 per month, including advance payment and building/glass insurance - groundlease is around € 373,00 each year whit an index of every 5 years. - common storage on the ground floor - Garage building in building 1 with public covered spaces I N F O & D O C U M E N T S; On our own website/tab "Bidding and property information," you can download the documents of the relevant property, view the property website, and make a bid. There is also a property website: address + house number . nl. D I S C L A I M E R; All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undersizing is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, old age clause, and explanatory clause NEN2580 are applicable, available on request from our office. E N T H U S I A S T ; We can imagine that. If you are interested, we advise you to make an appointment for a non-binding viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.