Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Groenhoven 834

1103NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Groenhoven 834 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een comfortabel appartement op de vijfde verdieping, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost. Dit lichte en praktische appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een groene omgeving met een uniek vrijzicht over het water en de Bijlmerwijde. De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen, een lift en een externe gemeenschappelijke berging. INDELING Dit lichte appartement met een woonoppervlakte van 52 m² is efficiënt ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak vorm te geven. De ruime, open living ontvangt veel daglicht en biedt alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. De open keuken is al aanwezig en vormt een solide basis voor wie het appartement verder wil afwerken. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om eenvoudig een separate slaapkamer te creëren, geheel naar eigen wens en stijl. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.  Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een (betaald) parkeergarage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een eerste parkeervergunning kost €38,60 per zes maanden en er is geen wachtlijst. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; er zijn dus geen toekomstige canonverplichtingen. VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. Zij verzorgt onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liften en gevels, evenals de schoonmaak, opstalverzekering en aanwezigheid van een huismeester. De maandelijkse bijdrage voor bedraagt €288,75. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds voor toekomstig onderhoud. OMGEVING Groenhoven ligt in een groene, rustige en ruim opgezette buurt in Amsterdam-Zuidoost. Rondom het complex zijn volop bomen, plantsoenen en wandelpaden aanwezig, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Bijlmerpark, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas – ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving én dichtbij alle stadse voorzieningen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A9 en A2, en met metro- en busverbindingen reis je binnen 20 tot 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 52 m² (conform NEN2580-rapport) Bouwjaar: 1975 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Servicekosten: €288,75 per maand  Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Energielabel C Gemeenschappelijke berging Balkon op het westen; Actieve en professionele VvE Lift aanwezig Nabij metrostation Ganzenhoef Groene, bosrijke omgeving Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.