Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Groenmarktkade 13 3

1016TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Groenmarktkade 13 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim opgezet appartement met erker van 66 m² met vrij uitzicht over een groen plein en prijswinnend woonproject "De Groenmarkt". Dit lichte appartement op de derde verdieping combineert een ruime opzet met karakter, een open keuken met eiland en twee royale slaapkamers aan de rustige achterzijde. De brede woonkamer met open keuken voelt opvallend ruim aan en baadt in het licht dankzij de charmante erker aan de voorzijde en de gunstige zonligging (zuid). Hier komen uitzicht, karakter en sfeer samen. Het eiland met bar vormt het sociale hart van de leefkeuken: een ideale setting voor diners, borrels of een rustige ochtend met uitzicht over het groen van De Groenmarkt. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide goed van formaat. De grootste van de twee heeft openslaande deuren naar het balkon van circa 4 m². Dit balkon op het noordwesten ligt aan de binnentuinen, een rustige plek om tot laat in de middag te genieten van zon en privacy. INDELING Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de derde verdieping. Binnenkomst in de hal die direct toegang geeft tot de royale leefkeuken, het kloppend hart van het huis. Deze sfeervolle keuken is ruim van opzet en biedt volop ruimte om samen te komen. Het eiland met bar is een echte blikvanger: perfect om aan te schuiven voor een kop koffie of een glas wijn. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, en afgewerkt met smaakvolle "witjes", karaktervolle tegels die een eigentijdse en warme uitstraling geven aan het geheel. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte als een echte woonkeuken. Er is plek voor een grote eettafel waar je eindeloos kunt tafelen, borrelen of spelletjes spelen met vrienden en familie. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een heerlijke plek om te leven. De leefkeuken loopt naadloos over in de woonkamer, die dankzij de open indeling en de riante afmetingen gemakkelijk plaats biedt aan een royale loungebank en extra zitplekken. Dit is de plek om je terug te trekken en te ontspannen. De charmante erker aan de voorzijde maakt het geheel compleet en geeft niet alleen extra licht en ruimte, maar ook een uniek karakter aan de woning. Aan de achterzijde beide slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en bureau. Vanuit deze kamer stap je via openslaande deuren zó het balkon op, een fijne buitenruimte waar je in alle rust van de middagzon kunt genieten. Bovendien is er een handige vaste kast op het balkon, ideaal voor extra opbergruimte. De tweede kamer is multifunctioneel in te richten: als werkkamer, walk-in closet of volwaardige tweede slaapkamer. LIGGING Mooie ligging aan een groen plein, precies tussen het water van de Singelgracht en de Lijnbaansgracht in. Je woont hier om de hoek van de levendige stad, maar met een gevoel van ruimte en rust. Op korte afstand vind je de gezellige Rozengracht, de Elandsgracht voor je dagelijkse boodschappen, en natuurlijk de Ten Katemarkt. In de buurt tal van cafés en goede restaurants zoals De Waterkant, Brandstof en de Foodhallen. Je zit hier bovendien ideaal tussen het Westerpark en het Vondelpark in, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even tot rust komen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur. NS-station Amsterdam Centraal ligt op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S105). Parkeren kan voor de deur met een vergunning; bezitters van een elektrische auto kunnen onder voorwaarden voorrang krijgen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn ca. € 155,28 per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN2580); - Bouwjaar 1930; - Prachtig uitzicht over De Groenmarkt en Lijnbaansgracht; - Charmante erker met veel lichtinval; - Ruime leefkeuken met bar en karakteristiek eiland; - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde; - Balkon van circa 4 m² op het noordwesten; - Gelegen op de derde verdieping; - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing; - Instapklaar; - Energielabel C; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Van harte welkom om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== This beautifully light and well-laid-out apartment of approx. 66 m² enjoys open views over a green square and the award-winning “De Groenmarkt” residential project. Situated on the third floor, the home blends charm and space with a bright bay-windowed living room, open-plan kitchen with island, and two generously sized bedrooms at the quiet rear of the building. The wide living area with open kitchen feels particularly spacious and is bathed in sunlight thanks to its south-facing aspect and lovely bay window, where views, character, and atmosphere all come together. The central island with breakfast bar is the social heart of the kitchen, a perfect spot for dinners, drinks, or a slow morning with views over De Groenmarkt’s greenery. At the rear are two good-sized bedrooms. The larger of the two opens directly onto a balcony of approx. 4 m², facing northwest, a peaceful, sunny place to enjoy the afternoon light in privacy, overlooking the shared inner gardens. LAYOUT Shared entrance and stairway to the third floor. You step into the hallway, which leads directly into the generous living kitchen, the beating heart of this home. The kitchen is atmospheric and spacious, designed for socialising. The island with bar is a real eye-catcher, ideal for your morning coffee or a glass of wine with friends. It’s equipped with a range of built-in appliances, including a 5-burner gas hob, and finished with stylish “witjes” tiles, adding a warm and timeless touch. Thanks to the apartment’s generous width, the kitchen truly functions as a living space. There’s plenty of room for a large dining table, perfect for hosting dinner parties, drinks, or family board game nights. Large windows ensure excellent natural light, making it a joy to spend time here. The living area flows seamlessly from the kitchen and easily accommodates a large sofa and multiple seating zones. This is your place to relax and unwind. The charming bay window completes the space, bringing extra light, depth, and a unique character to the home. At the rear, both bedrooms are quiet and well-proportioned. The main bedroom has enough space for a double bed, a large wardrobe, and a desk. French doors lead directly onto the northwest-facing balcony, a lovely, sheltered spot for the afternoon sun. A handy built-in storage cupboard is located here too. The second bedroom is versatile: ideal as a home office, walk-in closet, or full second bedroom. LOCATION Beautifully located on a green square, right between the Singelgracht and Lijnbaansgracht canals. You’re around the corner from all the buzz of the city, but enjoy a sense of calm and space. Rozengracht and Elandsgracht are close by for shopping and daily essentials, as is the famous Ten Katemarkt. Great cafés and restaurants abound, including De Waterkant, Brandstof, and the Foodhallen. You’re also ideally situated between Westerpark and Vondelpark, perfect for walks, runs, or just taking a break in nature. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines practically on your doorstep. Amsterdam Central Station is just a short bike ride away. By car, you can be on the A10 ring road within minutes (exit S105). On-street parking is available with a permit, with priority parking for electric vehicles under certain conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of five members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Current service charges are approx. €155.28 per month. There is no long-term maintenance plan (MJOP), and the association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is located on freehold land, no ground lease. DETAILS - Living area approx. 66 m² (NEN2580); - Built in 1930; - Beautiful views over De Groenmarkt and Lijnbaansgracht; - Bay window with excellent natural light; - Spacious kitchen with bar and characterful island; - Two bedrooms at the quiet rear; - Balcony of approx. 4 m² facing northwest; - Located on the third floor; - "Non-owner-occupied” clause applies; - Move-in ready; - Energy label C; - Freehold (no ground lease); - Transfer by agreement. You’re warmly invited to come and experience this special home for yourself. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.