Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Groenmarktkade 13 4

1016TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.274

Fotogalerij

Groenmarktkade 13 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels en sfeervol bovenhuis verdeeld over 1,5 verdieping met een super dakterras, een prettige woonkeuken, woonkamer met een werkplek + balkon en fijn van formaat slaapkamer en last but not least royale badkamer. Het appartement heeft een oppervlakte van 62 m² en is een aantal jaren geleden gerenoveerd, hierbij is er een zeer efficiënte indeling bedacht, is er een nieuwe keuken met schiereiland geplaatst, een slaapkamer met airconditioning gecreëerd en is de entree een verdieping lager geplaatst. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Eigen entree al op de derde verdieping met garderoberuimte. Open fijne luie trap naar de woonverdieping. Door de vele ramen en het daklicht is deze verdieping erg licht. De fijne woonkeuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een oven, koelkast met vriesladen en veel werk- en opbergruimte. Bijzonder is het fraaie dakterras dat grenst aan de woonkeuken, deze heeft een royale afmeting waardoor er in de zomer gegeten, geborreld en lekker gezeten kan worden. Door de vrije ligging heeft dit dakterras de hele dag de zon. Grenzend aan de woonkeuken de fijne living met een gecreëerd werkhoekje en openslaande deur naar het balkon. Vanuit hier mooi uitzicht over de daktuin van het fraaie nieuwbouwproject "De Groenmarkt" en de Lijnbaansgracht. De balzaal van een badkamer is ook op de vierde verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine- en wasdroger en fijn daglicht. De slaapkamer is op de vijfde verdieping en is vanuit de woonkamer te bereiken. Hier past een goed formaat bed, zijn er custom made kasten gerealiseerd en beschikt deze kamer over airconditioning. LIGGING Mooie ligging aan het plein om de hoek van de bruisende stad en tussen het water van de Singelgracht en Lijnbaansgracht in. Op korte afstand van de gezellige Rozengracht, De Elandsgracht voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. De Waterkant, Brandstof en de Foodhallen etc. Je zit hier precies tussen de parken Westerpark en Vondelpark in, heerlijk om even doorheen te wandelen. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur en daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 144,35,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Royaal dakterras en balkon; - Het appartement heeft een airconditioning; - Prachtig uitzicht over de daktuin van nieuwbouwproject "De Groenmarkt" en het water van de Lijnbaansgracht; - Gelegen op eigen grond; - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing; - Instapklaar; - Veel maatwerkkasten; - Energielabel E; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== We present this upper-level two-storey apartment, full of character, featuring a fabulous roof terrace, a pleasant open kitchen, a living room with a work space and balcony, a good-sized bedroom, and a large and superbly stylish bathroom. The apartment has a floor surface area of 62m² and was renovated several years ago, during which a highly efficient layout was designed, a new kitchen with a peninsula was fitted, a bedroom with air-conditioning was created, and the entrance was moved one floor down. LAYOUT Private entrance on the third floor; there is also a coat cupboard here. There is a smart ‘lazy staircase’ that leads up to the apartment on the fourth floor. This floor is amazingly bright, thanks to the numerous windows and the skylight. The outstanding kitchen, with a peninsula that incorporates the sink, comes with all the usual mod cons, including a five-hob gas cooker, an oven, a fridge with freezer drawers, and lots of work surfaces and cupboard space. A special mention goes to the excellent roof terrace adjacent to the kitchen - its considerable size makes it ideal for dining, drinks parties, and simply relaxing in the sun. Its perfect location means it receives the sun throughout the day. Also next to the kitchen is the comfortable living room, which opens out onto the balcony. A small work space has been created in the niche in one corner of the room. The balcony enjoys great views of the roof garden of the exciting ‘De Groenmarkt’ new-build project and of the Lijnbaansgracht canal. The stunning bathroom is also situated on the fourth floor and features a bath, a spacious walk-in shower, a sink, and the connections for a washing machine and dryer; it also benefits from plenty of natural light. The bedroom is on the fifth floor and can be accessed from the living room. There is more than enough space here for a large bed, and the room has been fitted with custom-made wardrobes and air-conditioning! LOCATION Very attractive location on the square, just around the corner from the busy city centre and between the Singelgracht and Lijnbaansgracht canals. It is just a short distance from Rozengracht, Elandsgracht, and the daily Ten Katemarkt (market), with a wide range of shopping options. There are also plenty of friendly bars and great restaurants nearby, including De Waterkant, Brandstof, and the Foodhallen. The apartment is located more or less exactly halfway between the Westerpark and Vondelpark parks - both perfect for a relaxing stroll. A number of tram and bus routes run virtually past the front door, and Amsterdam Central Station is also within easy cycling distance. For those with a car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (via junction S105). Street parking is available with a permit. Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of four members and is managed professionally by Delair Vastgoedbeheer. The current service charges are €144.35 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce (there is no long-term maintenance plan in operation). FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Huge roof terrace and balcony - The apartment has been fitted with air-conditioning - Wonderful views of the roof garden of the exciting ‘De Groenmarkt’ new-build project and of the Lijnbaansgracht canal. - Situated on freehold land - A ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects or deficiencies that a resident may be expected to have) will apply - Ready for immediate occupation - Many fitted wardrobes - Energy Label E - Transfer by agreement; can be arranged at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.