Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groetstraat 113

1024VB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 6.634

Fotogalerij

Groetstraat 113 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 6 maart 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijk lichte benedenwoning van 51,8 m² met zonnige tuin van circa 43 m² op het zuiden. Het appartement is praktisch ingedeeld met een confortabele slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Daarnaast is er volop bergruimte: een berging van 7,3 m² op de zolderverdieping én een tweede berging van 6,5 m² op de begane grond. Geniet van de ruimte en voorzieningen op een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van praktische kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van goed formaat, eveneens met kastruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is gesitueerd in een separate ruimte. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met kastruimte en de keuken, waar zich de cv-opstelling (Intergas, 2021) bevindt. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de zonnige tuin van circa 43 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in de zomer volop van de zon te genieten. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 6,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een zolderberging van 7,3 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam, in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 203,35 voor het appartement en de twee bergingen. Daarnaast dienen kopers rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 7.870,-- in 2028 ten behoeve van de vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk. Dit betreft een voorlopige raming, gebaseerd op het huidige aandeel in de gemeenschap en de thans bekende begrotingsgegevens. De uiteindelijke hoogte van de bijdrage is afhankelijk van definitieve besluitvorming door de Algemene Ledenvergadering van de VvE, de daadwerkelijke uitvoeringskosten en eventuele toekomstige wijzigingen in planning of begroting. Aan deze vermelde raming kunnen geen rechten worden ontleend. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, alsmede de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 51,8 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Zonnige tuin van circa 43 m² gelegen op het zuiden; - Berging op de zolderetage van maar liefst 7,3 m²; - Berging op de begane grond van 6,5 m²; - Bouwjaar 1966; - Energielabel G; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Bijdrage VvE: € 203,35 per maand (bijdrage boekjaar 2025); - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 7.870,-- in 2028; - De feitelijke en juridische situatie van de tuin wijken af van elkaar; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale will receive priority for the purchase of this property until March 6, 2026. If you are not a tenant, you can register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, you will be invited for a viewing. Attention home seekers! Wonderfully bright ground-floor apartment of 51.8 m² with a sunny south-facing garden of approximately 43 m². The apartment has a practical layout with a comfortable bedroom, bathroom, living room, and kitchen. There is also plenty of storage space: a 7.3 m² storage unit in the attic and a second storage room of 6.5 m² on the ground floor. Enjoy the space and amenities in a pleasant location on a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam North. Layout Through the shared entrance you reach the ground-floor apartment. You enter a central hallway that provides access to all rooms and includes practical cupboard space. At the front is a well-sized bedroom, also with storage space. Adjacent is the bathroom, equipped with a shower and washbasin. The toilet with small sink is located in a separate room. At the rear you will find the living room with storage space and the kitchen, where the central heating system (Intergas, 2021) is installed. Both the living room and kitchen provide direct access to the sunny south-facing garden of approximately 43 m² — a wonderful place to enjoy the sun during the summer. Storage A unique feature of this property is the presence of two spacious storage units. On the ground floor there is a practical storage room of approximately 6.5 m², ideal for bicycles, suitcases, or extra supplies. In addition, the apartment has an attic storage room of 7.3 m², perfect for items you do not need daily. Extra storage space like this is rare in the city. Surroundings The apartment is located in Nieuwendam, a pleasant and quiet neighborhood on the edge of Baanakkerspark. Many amenities are available nearby, including a music school and daycare center. For daily shopping, both the Waterlandplein shopping center and Boven ’t Y shopping center are within walking distance. The area also offers schools, a preschool, several playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is ample public parking in front of the property. Prefer nature? The Het Twiske nature area and rural Amsterdam North are nearby. Accessibility Within a few minutes by bicycle you can reach Noord metro station, where the North/South line takes you to the center of Amsterdam in just a few minutes. The ferry is another option to reach Amsterdam city center, about a 15-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road (North) can be reached within 3 minutes. Homeowners Association (VvE) The Homeowners Association is active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The total monthly service costs amount to €203.35 for the apartment and the two storage units. Buyers should also take into account a one-time contribution of approximately €7,870 in 2028 for the replacement of double glazing and exterior painting. This is a preliminary estimate based on the current ownership share and known budget data. The final amount depends on decisions by the General Meeting of Owners, actual execution costs, and possible future changes to planning or budgeting. No rights can be derived from this estimate. The administrator is responsible for financial and administrative management as well as technical and organizational support. Ground Lease The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 30 June 2053. The General Provisions for continuous leasehold (year 2000) apply. Details: - Living area: 51.8 m² (NEN-2580 measurement report); - Sunny south-facing garden of approx. 43 m²; - Attic storage room of 7.3 m²; - Ground-floor storage room of 6.5 m²; - Built in 1966; - Energy label G; - Ground lease prepaid until 30 June 2053; - VvE contribution: €203.35 per month (2025); - Buyers should consider a one-time contribution of approx. €7,870 in 2028; - The actual and legal situation of the garden differ; - Sale is intended only for owner-occupation by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as main resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - Age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupation clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os Notarissen, Amsterdam; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.