Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groetstraat 157

1024VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Groetstraat 157 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Huurders van Rochdale krijgen tot 12 januari 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Licht en verzorgd driekamerappartement met twee balkons, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in een rustige straat in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. Een bijzonder pluspunt is de uitzonderlijk ruime zolderberging van maar liefst 19,2 m², aangevuld met een tweede berging op de begane grond. Een comfortabele woning met veel praktische ruimte op een prettige locatie in Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Extra opbergruimte vindt u in de twee handige kasten in de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer - aan de voorzijde van het appartement - ligt de halfopen keuken met aansluiting voor inductie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het noordwesten, een fijne plek om te zitten in de late middagzon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waarbij het toilet zich in een aparte ruimte bevindt. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale zolderberging van circa 19,2 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen, wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 277,46 per maand voor de gehele VvE. Daarnaast dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 20.000 tot € 25.000 in 2028/2029 voor vervanging van het dubbelglas en uitvoering van het schilderwerk. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64,9 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Berging op de zolderetage van maar liefst 19,2 m²; - Berging op de begane grond van 7,5 m²; - Bouwjaar 1966; - Energielabel C; - Twee zonnige balkons, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Servicekosten bedragen € 277,46 per maand, bijdrage boekjaar 2025; - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 20.000 tot € 25.000 in 2028/2029; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Rochdale tenants have priority until January 12, 2026, to purchase this property. Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property has not been sold within 10 days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Bright and well-maintained three-room apartment with two balconies, located on the third floor of a well-maintained complex in a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. A particular highlight is the exceptionally spacious attic storage room of no less than 19.2 m², complemented by a second storage room on the ground floor. A comfortable home with plenty of practical space in a pleasant location in Amsterdam-Noord. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you immediately have access to almost all the rooms. At the rear is the spacious, bright living room with large windows providing a pleasant amount of natural light. The layout is perfect for a cozy sitting and dining area. Additional storage space can be found in the two handy cupboards in the living room. Adjacent to the living room, at the front of the apartment, is the semi-open kitchen with an induction connection. From the kitchen, you have access to the first balcony, located on the northwest, a lovely spot to relax in the late afternoon sun. The apartment has two spacious bedrooms, both with enough space for a double bed and wardrobe space. The bedroom at the rear provides access to the second balcony, located on the southeast. A lovely place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The bathroom features a shower and washbasin, with the toilet located in a separate room. Storage: Unique to this property is the presence of not one, but two spacious storage areas. On the ground floor, there is a practical storage room of approximately 7.5 m², ideal for storing bicycles, suitcases, or extra supplies. Additionally, the apartment has a generous attic storage room of approximately 19.2 m², perfect for items you don’t need on a daily basis. Ample storage space, which is rare in the city! Neighborhood: The apartment is located in Nieuwendam, a pleasant and quiet neighborhood, on the edge of Baanakkerspark. There are many amenities in the immediate vicinity, such as a music school and a daycare center. For daily shopping, both the 'Waterlandplein' shopping center and the 'Boven ’t Y' shopping center are within walking distance. Nearby, you’ll find schools, a playgroup, various playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is ample public parking in front of the door. Want to enjoy nature? That’s also possible with the Het Twiske nature reserve and rural North nearby. Accessibility: Within a few minutes by bike, you can reach Metro Station Noord, where the Noord/Zuidlijn will take you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. The ferry is also an option to reach Amsterdam-Centrum, which is about 15 minutes by bike. By car, the A10 Ring Noord can be reached within 3 minutes, providing access to other parts of the city. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service costs for the entire VvE have been set at €277.46 per month. Additionally, the buyer should take into account a one-time contribution to the Homeowners Association of approximately €20,000 to €25,000 in 2028/2029 for replacing double glazing and carrying out painting work. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until June 30, 2053. The general provisions for continued leasehold from the year 2000 apply to this right. Features: - Living area 64.9 m² according to NEN-2580 measurement certificate; - Attic storage room of no less than 19.2 m²; - Ground floor storage room of 7.5 m²; - Year of construction: 1966; - Energy label C; - Two sunny balconies, located on the northwest and southeast; - Leasehold prepaid until June 30, 2053; - Service costs amount to €277.46 per month, contribution for the 2025 fiscal year; - Buyers should consider a one-time contribution of approximately €20,000 to €25,000 in 2028/2029; - The sale is intended only for primary residence by the buyer or their child over the age of 18. The owner/child over the age of 18 must register at the address as the primary resident. A restrictive clause for sale and rental will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-self-occupation clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Immediate delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.