Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groetstraat 159

1024VD Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Groetstraat 159 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 11 maart 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijk licht vierkamer appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex beschikt over twee loggia's/balkons, een berging van 10,4 m² op de zolderverdieping en een tweede berging van 7,5 m² op de begane grond. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, allen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Geniet van de ruimte en voorzieningen op een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de woonkamer, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een veel lichtinval. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens vindt u in de woonkamer een handige kast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer betreedt u, via een dubbele deur, de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Daarnaast bevindt de tweede slaapkamer zich ook aan de achterzijde van de woning; ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten; een fijne plek voor een kop koffie in de avondzon. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime zolderberging van 10,4 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam, in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 272,91 voor het appartement en de twee bergingen. Uit de meerjarenbegroting van de VvE blijkt dat voor 2028/2029 rekening dient te worden gehouden met een eenmalige bijdrage van circa € 20.000 tot € 25.000 ten behoeve van de vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk. Dit betreft een voorlopige raming, gebaseerd op het huidige aandeel in de gemeenschap en de thans bekende begrotingsgegevens. De uiteindelijke hoogte van de bijdrage is afhankelijk van definitieve besluitvorming door de Algemene Ledenvergadering van de VvE, de daadwerkelijke uitvoeringskosten en eventuele toekomstige wijzigingen in planning of begroting. Aan deze vermelde raming kunnen geen rechten worden ontleend. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, alsmede de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,5 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1966; - Twee zonnige loggia's/balkons, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Berging op de zolderetage van maar liefst 10,4 m²; - Berging op de begane grond van 7,5 m²; - Energielabel B; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Bijdrage VvE: € 272,91 per maand; - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 20.000 tot € 25.000 in 2028/2029 - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------ English text: Rochdale tenants are given priority until March 11, 2026, to purchase this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property is not sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention house seekers! A bright and spacious four-room apartment on the second floor of a well-maintained complex, featuring two loggias/balconies, a 10.4 m² storage unit on the top floor, and a second 7.5 m² storage unit on the ground floor. The apartment has three large bedrooms, all with enough space for a double bed and wardrobe. Enjoy the space and amenities in a pleasant location on a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam-Noord district. Layout: Through the shared staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the living room, which provides access to almost all rooms. At the rear is the spacious, bright living room with large windows, letting in plenty of natural light. A pleasant layout, perfect for a cozy sitting and dining area. The living room also includes a handy cupboard for extra storage. From the living room, a double door leads to the first bedroom at the back of the apartment. This bedroom has access to the sunny balcony facing southeast. The second bedroom is also at the back of the apartment and offers sufficient space for a bed and wardrobe. Adjacent to the living room is the kitchen, which is equipped with a kitchen unit. From the kitchen, you have access to the second balcony, facing northwest— a great spot for a cup of coffee in the evening sun. The third bedroom is also located at the front of the apartment. The bathroom is equipped with a shower, sink, and a washing machine connection. The toilet is in a separate room. Storage spaces: A unique feature of this property is the presence of two spacious storage units. On the ground floor is a practical storage unit of approximately 7.5 m², ideal for storing bicycles, suitcases, or extra supplies. In addition, the apartment has a large attic storage space of 10.4 m². Perfect for items you don't need daily. So, extra storage space, which is rare in the city! Surroundings: The apartment is located in Nieuwendam, in a nice and quiet neighborhood, on the edge of the Baanakkerspark. There are many amenities nearby, such as a music school and a daycare center. For daily groceries, both the 'Waterlandplein' shopping center and the 'Boven 't Y' shopping center are within walking distance. Nearby are schools, a playgroup, several playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is plenty of public parking in front of the door. Want to enjoy nature? That’s possible too, with the nature reserve Het Twiske and rural Noord nearby. Accessibility: Within a few minutes' bike ride, you’ll reach Metro Station Noord, where the Noord/Zuidlijn takes you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. Additionally, the ferry is also an option to reach Amsterdam-Centrum, which is about 15 minutes by bike. By car, the Ring A10 Noord is accessible within 3 minutes. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The total monthly service costs are €272.91 for the apartment and the two storage units. The VvE's long-term budget indicates that, for 2028/2029, a one-time contribution of approximately €20,000 to €25,000 will be required for the replacement of double glazing and painting work. This is a preliminary estimate based on the current share in the community and the currently known budget data. The final contribution amount depends on the final decisions made by the VvE General Members Meeting, the actual execution costs, and any future changes to planning or budgeting. No rights can be derived from this estimate. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as managerial and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until June 30, 2053. The general provisions for perpetual leasehold from 2000 apply to this right. Details: - Living area of 77.5 m² according to NEN-2580 measurement certificate; - Built in 1966; - Two sunny loggias/balconies, facing northwest and southeast; - Attic storage space of no less than 10.4 m²; - Ground floor storage space of 7.5 m²; - Energy label B; - Leasehold prepaid until June 30, 2053; - VvE contribution: €272.91 per month; - Buyers should account for a one-time contribution of approximately €20,000 to €25,000 in 2028/2029; - Sale is for primary residence only by buyers or their children aged 18 and older. The owner/child aged 18 and older must register as the primary resident. A sale and rental restriction will be included in the deed; -The aging, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os Notarissen, Amsterdam; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.