Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Groetstraat 17

1024TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Groetstraat 17 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht, eeuwigdurende erfpacht en twee bergingen in Amsterdam-Noord Op zoek naar een licht en ruim appartement in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord? Dan is Groetstraat 17 precies wat je zoekt. Dit fijne 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de tweede verdieping biedt een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote slaapkamer, veel lichtinval en maar liefst twee bergingen. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna vastgeklikt. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Highlights 66 m² woonoppervlak (NEN2580) Riante woonkamer met veel licht Grote slaapkamer (voorheen 2) Balkon op het zuidwesten Twee ruime bergingen (begane grond én zolder) Erfpacht afgekocht tot 31-05-2055 (daarna vastgeklikt op €343,94) Energielabel B Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. €122 p/m Gelegen in een rustige straat met goede bereikbaarheid Vlakbij winkels, OV en natuurgebieden Indeling Entree en hal Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De dichte keuken is praktisch ingericht met witte kasten, een recent vernieuwd houten werkblad en losse apparatuur. De CV-ketel (Intergas, 2011) is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan beide zijden en een Frans balkon aan de achterzijde. Door de ligging over de volle lengte van de woning is er ruimte genoeg voor zowel een zit- als eetgedeelte. Oorspronkelijk bevond zich aan de voorzijde een tweede slaapkamer — deze is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt plek voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende houten parketvloer, die ook in de rest van het appartement ligt. Balkon Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het zuidwesten — hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon. Berging Bij de woning horen twee bergingen: één op de begane grond (ideaal voor fietsen) en een tweede ruime berging op de zolderverdieping van het complex, met dakraam. Deze berging is nu open, maar kan eenvoudig worden afgesloten. De buurt De Groetstraat ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Boven ’t IJ, Waterlandplein, het geliefde Purmerplein met leuke horecagelegenheden, scholen, speeltuinen en natuurgebieden zoals Waterland, Het Twiske en Ilperveld. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, auto of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Kortom Groetstraat 17 is een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een zonnig balkon en twee bergingen. De ligging in Amsterdam-Noord combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. Of je nu starter bent, alleen woont, samen of met een kind – hier woon je comfortabel en compleet. Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging – we laten je het graag zien. ***English*** Space, Light, Perpetual Leasehold and Two Storage Rooms in Amsterdam-Noord Looking for a bright and spacious apartment in a quiet, green area of Amsterdam-Noord? Groetstraat 17 is exactly what you need. This comfortable 2-room apartment (formerly 3) on the second floor offers a sunny southwest-facing balcony, a large bedroom, plenty of natural light and no fewer than two storage rooms. The ground lease has been paid off until 2055 and is fixed thereafter. Thanks to the North/South metro line, you can reach the city centre in no time. Highlights 66 m² living space (NEN2580) Bright and spacious living room Large bedroom (formerly 2) Southwest-facing balcony Two generous storage rooms (ground floor & attic) Ground lease paid off until 31-05-2055 (fixed thereafter at €343.94) Energy label B Healthy and active owners’ association, approx. €122 p/m Quiet street with excellent accessibility Close to shops, public transport and green areas Layout Entrance & hallway Via the stairwell, you reach the apartment on the second floor. The central hallway gives access to all rooms. On the left is a separate toilet. At the front is the kitchen. The closed kitchen features white cabinets, a recently renewed wooden worktop and freestanding appliances. The central heating boiler (Intergas, 2011) is neatly concealed in one of the kitchen cupboards. From the kitchen you enter the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Living room The living room is wonderfully bright thanks to windows on both sides and a French balcony at the rear. Spanning the full length of the apartment, it offers plenty of space for both sitting and dining areas. Originally, there was a second bedroom at the front – this can easily be reinstated. Bedroom The spacious bedroom at the rear accommodates a large bed and wardrobe. The room is finished with light walls and a continuous wooden parquet floor that runs through the entire apartment. Balcony At the rear is the sunny southwest-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Storage rooms The property includes two storage rooms: one on the ground floor (ideal for bicycles) and a larger attic storage room with a skylight. The attic storage is currently open but can easily be enclosed. Neighbourhood Groetstraat is located in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, close to all amenities: shopping centres Boven ’t IJ and Waterlandplein, the lively Purmerplein with cafés, schools, playgrounds and nature reserves such as Waterland, Het Twiske and Ilperveld. Accessibility is excellent: by bike, car or the North/South metro line, you can reach the centre of Amsterdam within minutes. In short Groetstraat 17 is a move-in ready apartment with surprising space, a sunny balcony and two storage rooms. Its location in Amsterdam-Noord combines peace and greenery with great connections. Whether you’re a first-time buyer, living alone, as a couple or with a child – you’ll live here in comfort and style. Interested? Call us for a viewing – we’ll be happy to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.