Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Grubbehoeve 725

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Grubbehoeve 725 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van groen, midden in de Amsterdamse dynamiek. Op de zevende verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Grubbehoeve mogen wij u dit royale 4-kamerappartement aanbieden. Het appartement heeft een lichte, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een interne berging en een heerlijk zonnig balkon over de volle breedte met uitzicht op het parkachtige landschap. Ruimte en mogelijkheden Dit voormalig 5-kamerappartement biedt volop leefruimte en flexibiliteit. Daarmee is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. In de onderbouw bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast beschikt het complex over een collectieve ruimte waar bewoners regelmatig activiteiten organiseren. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond vindt u de centrale entree met toegang tot de lift. Op de zevende verdieping bereikt u via een rustige, afgesloten galerij de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer en de open keuken. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde, is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits rvs gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde en opent via een schuifpui naar het zonnige balkon. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant; de derde slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en biedt een prachtig uitzicht. De moderne badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een hangtoilet en een stijlvol badkamermeubel met waskom. Naast de badkamer bevindt zich een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. De wanden en plafonds zijn grotendeels glad gestuct en het appartement is afgewerkt met een houten vloer. Buitenruimte Het balkon, gelegen op het zuidoosten en over de volle breedte van het appartement, biedt een vrij uitzicht over het park en het water – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Locatie Grubbehoeve ligt in een rustige, groene omgeving, met tal van voorzieningen op loopafstand. U wandelt zo naar winkelcentrum Ganzenpoort, metrostation Ganzenhoef, het Diemerbos of de Bijlmerweide met kinderboerderij. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden. Ook het Cultureel Educatief Centrum (CEC) met sportschool, kinderdagverblijf en cursussen ligt pal naast het gebouw. Met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn per fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Parkeren is ruim mogelijk in de omgeving. Bijzonderheden Bouwjaar: 1970, renovatie jaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Stadswarmte verdeler vernieuwd in 2021 Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020 Appartement voorzien van dubbel glas Gelegen in het Bijlmermuseum, sinds 2019 officieel beschermd stadsgezicht Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer Servicekosten: ca. € 233,84 per maand Voorschot stookkosten: € 98,07 per maand Erfpacht afgekocht tot 1 april 2054

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.