Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Grubbehoeve 924

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.102

Fotogalerij

Grubbehoeve 924 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met rust, ruimte en een weids uitzicht: dit ruime appartement van circa 108 m² op de bovenste verdieping van de Grubbehoeve 924 in Amsterdam is gelegen op een rustige plek direct aan het water, met vrij uitzicht over groen en openbaar gebied. De centrale entree is netjes verzorgd en voorzien van meerdere liften en de postvakken. Het appartement beschikt over een woningbreed balkon van circa 14 m² aan de achterzijde, waar optimaal van het uitzicht kan worden genoten. De woning is licht dankzij de vele raampartijen en heeft een royale opzet en is voorzien van stadsverwarming. Met relatief eenvoudige ingrepen kan de indeling worden aangepast naar een meer logische woonopzet, geheel afgestemd op persoonlijke wensen. Het appartement verkeert in een eenvoudige staat van afwerking, waardoor er volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; een interessante woning voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt, op een rustige en groene locatie in Amsterdam. De omgeving De woning ligt in een rustige, groene omgeving met een vrij uitzicht over water en openbaar groen. Wandelpaden langs het water en diverse groenstroken in de directe omgeving bieden volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes en tram- of metroverbindingen liggen nabij, waardoor snel richting verschillende delen van de stad gereisd kan worden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto is de A9 in circa 5 minuten bereikbaar, terwijl de A1 en de ring A10 doorgaans binnen ongeveer 8 tot 10 minuten te bereiken zijn. Hierdoor zijn omliggende steden en regio’s vlot toegankelijk. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer in ongeveer 15 tot 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie een prettige combinatie geeft van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Globale indeling als volgt: Via de nette gezamenlijke entree met liften en postvakken wordt de elfde en tevens bovenste woonlaag bereikt. De entree van het appartement is voorzien van een afgesloten garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer toegankelijk, met een brede schuifpui naar het appartementbrede balkon aan de achterzijde. Hier is sprake van een vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer heeft een speelse indeling met een tweede gedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning en goed kan functioneren als eetkamer of werkruimte; tevens bestaat de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, met voldoende ruimte voor een opstelling aan twee zijden. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over praktische lades met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar, die elk zijn voorzien van een breed raam en toegang tot het balkon. Tevens zijn vanuit de woonkamer het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Nabij de badkamer bevindt zich een inbouwkast voor kleding. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime interne berging. Indien gewenst kan een extra hal worden gerealiseerd, waardoor de slaapkamers en sanitaire ruimtes meer afgescheiden komen te liggen van de woonkamer. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte circa 108 m² - Gelegen op de bovenste woonlaag - Energielabel C - Balkon van circa 14 m² over de volle breedte van de woning - Vrij uitzicht over water en groen - Nette centrale entree met liften en postvakken - Verwarming via stadsverwarming - Twee slaapkamers, mogelijkheid voor realisatie derde slaapkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Separate toiletruimte met fonteintje - Ruime interne berging - Woning dient gemoderniseerd te worden (opknapper) - Servicekosten VvE: €457,86 per maand - Voorschot stookkosten €149,79 per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2054

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.