Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Gunterstein 60

1081CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.630

Fotogalerij

Gunterstein 60 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW*** Zeer ruim en licht hoekhuis van 181m2 op een gewilde locatie in Buitenveldert, nabij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. Wat direct opvalt aan dit fijne familiehuis is de fantastisch lichte woonkamer met aan drie kanten grote raampartijen. De woning bestaat uit 3 verdiepingen en heeft een voor-, achter- en zijtuin van in totaal 305m2. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning veel mogelijkheden. Indien gewenst, zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas en het energielabel is C. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt. Kortom, ben je op zoek naar een ruim huis met riante, zonnige tuin en volop bergruimte en mogelijkheden, kom dan gauw hier een kijkje nemen! Omgeving Gunterstein is een rustige straat met brede stoepen, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Buitenveldert West is een populaire locatie met op loopafstand het Amsterdamse Bos en Amstelpark. In een mum van tijd fiets je heerlijk langs de Amstel of in de polder. Er zijn goede winkelvoorzieningen in de buurt, zoals het winkelgebied Buitenveldertselaan (met AH en Jumbo) en even verderop het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Ook het Stadshart in Amstelveen is dichtbij gelegen. Verder een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Er rijden diverse bussen in de buurt en de sneltram brengt je binnen 5 minuten naar NS Station Zuid. Met de auto is de Ring A-10 of de A-9 gemakkelijk bereikbaar. In deze buurt zijn per direct twee parkeervergunningen te krijgen. Indeling De entree van de woning bereik je via de nette voortuin. In het voorportaal is voldoende garderoberuimte en van hieruit heb je toegang tot de ruime hal met toilet en trapkast. Via de stalendeur kom je in de woonkamer met open keuken. Door het extra raam in de zijgevel, is de woonkamer bijzonder licht en aan de voorzijde is een mooie elektrische haard. Het luxe keukenblok bestaat uit twee delen met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiginstallatie en combi-oven). Aangrenzend aan de keuken is een grote berging. Hier vind je de wasmachine-aansluiting, cv-ketel en heel veel bergruimte. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de berging kom je in deze fantastische tuin op het zuid/westen. Door de extra zijtuin is deze uniek groot en kan je hier de hele dag van de zon genieten. Via het hek aan de voorkant van het huis kun je met de fiets achterom in de tuin te komen. Dat kan tevens aan de achterzijde van het huis via het gangpad dat tussen de woningblokken ligt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer ligt in het midden en bestaat uit een douche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Door de lichtkoepel boven de trap is deze étage extra licht. Deze verdieping heeft ook weer twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met zeer ruime douche en derde toilet. De beide slaapkamers zijn voorzien van mooie sunscreens aan de buitenzijde. Grondsituatie De woning ligt op erfpachtgrond, in eigendom van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) met canonbetaling, op basis van gunstige voorwaarden, is al geregeld. Duurzaamheid - Isoleren dak aanbouw (Rc = min. 3,50) = blijft label C - Isoleren alle spouwmuren (Rc = min. 3,50) = blijft label C - Isoleren vloer (Rc = min. 3,50) = blijft label C - Hybride warmtepomp 4.0 kW = wijzigt naar label A+ Bijzonderheden/voorzieningen Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 181m2 Perceelgrootte 305m2 Alle ramen voorzien van isolatieglas Energielabel C Internetaansluiting door de gehele woning Opbouw (2e verdieping) uit 2015 Modern keukenblok uit 2022 De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 670,34 per jaar Rioolheffing € 192,04 per jaar Watersysteemheffing € 224,56 per jaar Erfpachtcanon € 1442,82 per jaar ************************ Extremely spacious and bright corner property of 181m2 in a popular location in Buitenveldert, near Amsterdam Forest and Zuidas. This pleasant family home has a strikingly bright and spacious living room with has large windows on three sides. The property is divided over three floors, has a garden at the front, side and rear of 305m2 in total, as well as 6 bedrooms and 2 bathrooms; this home offers lots of possibilities. Further expansion is possible if desired. The home has windows with insulated glass and the energy label is C. The current owner has already arranged the transfer to perpetual ground lease. If you are looking for a large family home with spacious sunny garden with lots of storage space and possibilities, make sure you arrange  a viewing! Surrounding area Gunterstein is a quiet street with broad pavements in a green and family-friendly neighbourhood. The location is perfect, near shops, schools and sports facilities. Buitenveldert West is a popular location and Amsterdam Forest and Amstelpark are both within walking distance. Amstel river and the rural country side are just a short bike ride away. There are good shopping facilities nearby, such as the Buitenveldertselaan shopping area (with AH and Jumbo) and, a bit further away, the upscale Gelderlandplein shopping center. The Stadshart in Amstelveen is also close by. The area has good public transport links; there are multiple buses and the tram takes you to Zuid train station in 5 minutes. The A10 and A9 motorways are both within easy reach. You are immediately eligible for two parking permits in this area. Layout Nicely tended front garden, entrance to the home, wardrobe space in the vestibule, spacious hall, along the hall the toilet and stairs cupboard. The steel doors lead into the living room and open plan kitchen. The living room is particularly bright due to the additional side window and has a nice electric fireplace. The luxurious kitchen units has lots of cupboard space and various fitted kitchen appliances (Quooker, a fridge, a freezer, a dishwasher, an induction cooker, an integrated extraction system and a combi-oven). Next to the kitchen is a large pantry/utility/storage room, which has a washing machine connection, a central heating boiler and lots of cupboard space.   Garden: The sliding door in the living room and the door in the storage space both lead out into the south/west-facing garden. The garden is particularly large due to the additional garden on the side; the perfect place to sit and enjoy the sun all day. The garden has a gate and a rear entrance, so you can access the home by bicycle. Access is also available at the rear of the house via the pathway between the housing blocks.   First floor: The stairs in the hall lead up to the first floor. The landing provides access all the rooms. This floor has 4 large bedrooms, two of which have access to the balcony. The family bathroom is situated in the middle and has a shower, a bathtub and the second toilet.   Second floor: The skylight above the stairs make this floor particularly bright and airy. This floor has two more good-sized bedrooms and a modern bathroom with bathtub, shower and the third toilet. Ground ownership The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The transfer to perpetual ground lease (2016 General Provisions) has been arranged on favourable conditions; an annual ground rent will be payable.   Sustainability -Insulating the extension roof (Rc = min. 3.50) = remains label C -Insulating all cavity walls (Rc = min. 3.50) = remains label C -Insulating the floor (Rc = min. 3.50) = remains label C -Hybrid heat pump 4.0 kW = changes to label A+   Specifics/facilities Year of construction: 1962 Living area 181 m2 Plot size 305 m2 All windows have insulated glass Energy label C High-speed internet available throughout the house Extension (2nd floor) added in 2015 Modern kitchen units (2022) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.   Property charges Annual real estate tax: € 670.34 Annual sewer charges: € 192.04 Annual water board charges: € 224.56 Annual ground rent amounts to € 1,442.82

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.