Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

H. Cleyndertweg 409

1025DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

H. Cleyndertweg 409 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW** Op zoek naar een leuk en betaalbaar appartement gelegen op een centrale locatie? Wij bieden je graag deze goed ingedeelde 5-kamerwoning op de 11e verdieping van circa 127 m2 met flink balkon aan. Het complex ligt bijna naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca. Het appartement is goed bereikbaar via de A10 en het openbaar vervoer (binnenkort de Noord-Zuidlijn) stopt dichtbij het appartement. Indeling - Entree met hal, toegang tot de diverse vertrekken, meterkast; - Woonkamer met toegang tot de gesloten keuken (casco) aan de voorzijde; - Eetkamer met toegang tot het riante balkon aan de achterzijde; - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; - Casco badkamer; - Balkon op het zuidwesten; - Aparte berging in de onderbouw. Kenmerken - Appartement, elfde verdieping; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 127m2; - Vijf kamers (drie slaapkamer); - Balkon op het zuidwesten; - Dubbelglas, blokverwarming; - Aparte berging. Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31-12-2049; - Vereniging van Eigenaars Henry Cleijndertweg 221 t/m 433 te Amsterdam; - Servicekosten is € 591,94 per maand inclusief stookkosten; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3615-A-87, 126/8.363e onverdeeld aandeel; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a nice and affordable apartment in a central location? We’re pleased to offer this well-laid-out 5-room apartment on the 11th floor, measuring approximately 127 m², with a spacious balcony. The complex is located right next to the vibrant heart of Amsterdam Noord! The large shopping center at Buikslotermeerplein offers a wide variety of shops (including a weekly market) for your daily needs, as well as clothing stores, banks, and dining options. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road and by public transport (with the North-South metro line stopping nearby). Layout - Entrance with hallway, access to various rooms, fuse box; - Living room with access to the closed (shell) kitchen at the front; - Dining room with access to the generous southwest-facing balcony; - Three bedrooms, one with direct access to the balcony; - Shell bathroom; - Balcony facing southwest; - Separate storage unit in the basement; Features - Apartment on the 11th floor; - Built in 1974; - Living area approximately 127 m²; - Five rooms (three bedrooms); - Southwest-facing balcony; - Double glazing, district heating; - Separate storage unit; Additional Information - Immediately available (transfer possible within 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and “non-owner occupied” clause apply); - Property is only available for private use (or for parents purchasing for their children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31-12-2049; - Homeowners’ association: VvE Henry Cleijndertweg 221 to 433 in Amsterdam; - Monthly service charges: €591.94, including heating costs; - Project notary: Spier en Hazenberg; - Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section AL, number 3615-A-87, 126/8,363 undivided share;

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
398 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.