Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

H. Cleyndertweg 581

1025DX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

H. Cleyndertweg 581 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** H. Cleyndertweg 581 te Amsterdam Zeer ruim wonen in Amsterdam Noord: 5 kamers, 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over 127 m², met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Op de 8e verdieping van dit goed onderhouden complex bevindt zich dit verrassend royale en praktisch ingedeelde appartement. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en functionaliteit. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het gezin, of wonen en werken wil combineren in één thuisbasis. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een aangename lichtinval en vrij uitzicht ontstaat. De 4 volwaardige slaapkamers bieden uitzonderlijk veel flexibiliteit in gebruik. Twee kamers geven direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over een apart toilet en een praktische eigen berging in de onderbouw. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van de woning is gunstig, in de directe nabijheid van winkelcentrum Boven ‘t IJ, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het OV, mede dankzij de Noord-Zuidlijn. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. INDELING (zie plattegronden) - Entree met hal, toegang tot de diverse vertrekken en meterkast; - Bouwjaar 1974; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Vier royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon; - Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; - Totaal 2 toiletten; - Groot balkon van 17 m2 gelegen op het zuidwesten; - Aparte berging van circa 6 m² in de onderbouw; - Woning dient intern opgeknapt te worden; BIJZONDERHEDEN - VvE maandelijkse bijdrage: € 374,75 woning + € 261,19 voorschot stookkosten; - VvE H. Cleyndertweg 441-653 te Amsterdam. - VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam; - 127 m2 gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht tot 2050; - Energielabel G; - Projectnotaris Schot van Loon te Amsterdam. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De gemeente Amsterdam is de erfverpachter. Het huidige tijdvak loopt van 01-01-2000 tot 01-01-2050 en is afgekocht. Er is niet overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Zie de MVA Erfpacht Analyse. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel G. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping, met bijbehorende berging op de begane grond van voormeld gebouw te Amsterdam, plaatselijk bekend Henry Cleyndertweg 581, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL nummer 3614-A-63 uitmakende het 126/8363de onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS Maandelijkse bijdrage: €374,75 woning + €261,19 voorschot stookkosten. De Vereniging van Eigenaars is genaamd ''Vereniging van Eigenaars H. Cleyndertweg 441-653 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Projectnotaris Schot van Loon te Amsterdam; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- H. Cleyndertweg 581 in Amsterdam Apartment / apartment block Spacious living in Amsterdam North: 5 rooms, 4 bedrooms and a bathroom spread over 127 m², with a lovely sunny south-west facing balcony This surprisingly spacious and practically laid-out flat is situated on the 8th floor of this well-maintained complex. A home that excels in space, light and functionality. Ideal for those who want to live comfortably with their family, or combine living and working in a single home base. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and benefits from large windows, creating a pleasant flow of light and unobstructed views. The four full-sized bedrooms offer exceptional flexibility in use. Two rooms provide direct access to the balcony, allowing the indoors and outdoors to blend seamlessly. The property features a separate toilet and a practical storage room in the basement. Leasehold prepaid untill 2050. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is conveniently located, in close proximity to the Boven ‘t IJ shopping center, various major roads, and public transportation. Accessibility is excellent, both by car and public transportation, near the North-South Line. There is ample public parking available just outside. LAYOUT (see floor plans) - Entryway with hallway, access to the various rooms, and utility closet; - Built in 1974; - Spacious and bright living room with open kitchen; - Four generously sized bedrooms, two of which have access to the balcony; - Bathroom with shower and washbasin and toilet; - Separate toilet; - South-west-facing balcony; - Separate storage room of approximately 6 m² in the basement. DETAILS - Monthly homeowners’ association fee: €374.75 for the property + €261.19 advance payment for heating costs (based on the previous owner); - Homeowners’ association for H. Cleijndertweg 441-653 in Amsterdam. Professionally managed; - 127 m² measured according to the BBMI; - Leasehold: lease term purchased until 2050; - Energy label G; - Project notary Schot van Loon in Amsterdam. OWNERSHIP The property is situated on land granted under a leasehold. The municipality of Amsterdam is the lessor. The current lease term runs from January 1, 2000, to January 1, 2050, and has been bought out. The lease has not been converted to a perpetual leasehold. SUSTAINABILITY The property has an energy efficiency rating of G. Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and steps you can take. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the residence located on the eighth floor, with an associated storage room on the ground floor of the aforementioned building in Amsterdam, locally known as Henry Cleijndertweg 581, cadastrally known in the municipality of Amsterdam, section AL, number 3614-A-63, constituting the one hundred twenty-six thousand three hundred sixty-third (126/8363) undivided share in the co-ownership. OWNERS ASSOCIATION Monthly contribution: €374.75 for the property + €261.19 advance payment for heating costs (based on the previous occupant). The Owners’ Association is called ‘Vereniging van Eigenaars H. Cleijndertweg 441-653 in Amsterdam’ and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A long-term maintenance plan is in place. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies. - Project notary Schot van Loon in Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.