Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

H. Diesveldsingel 164

1060RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

H. Diesveldsingel 164 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit goed ingedeelde driekamer hoekappartement van 76 m², voorzien van een zonnig terras, lift en berging op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige straat in Osdorp De Aker, met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer in de directe omgeving. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, grote ramen met dubbel glas en een fijne open keuken met bar. De zuidelijke ligging zorgt voor veel lichtinval en zonuren op het balkon. Indeling Via de verzorgde en lichte entree bereikt u met de lift of trap de derde verdieping. Op de galerij bevindt zich de voordeur, voorafgegaan door een garderobe en meterkast. De ruime hal, voorzien van videofoon, geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Ook zijn er een separaat toilet met fonteintje, een berging met cv-installatie en mechanische ventilatie en een tweede berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft met de houtlook wastafel een huiselijke uitstraling. De royale woonkamer is bijzonder licht en grenst aan de halfopen keuken voorzien van koelkast met aparte vriezer met ruime laden, een 5-pits gasstel, een wasmachine, combi-oven van Samsung en een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer loopt u het zonnige terras op, ideaal gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Het hele appartement is instapklaar: er ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn in 2025 opnieuw geverfd. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een individuele verlichte (fietsen)berging van circa 4 m². Erfpacht De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 28 februari 2047. VvE Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225 en zijn inclusief onder andere de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. Tramlijn 1 bevindt zich om de hoek en brengt u in circa 15 minuten naar de binnenstad. Buslijnen 63 en 69 richting Schiphol liggen eveneens nabij. Met de auto is de snelweg zeer goed bereikbaar. Praktisch naast de woning zit het populaire tuincentrum van Osdorp, ideaal voor iemand met groene vingers. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Dukaat waar onder andere supermarkten, een bakker, keurslager, drogist en apotheek te vinden zijn. Even verderop zit Osdorpplein, waar grote supermarkten zoals Albert Heijn XL en Jumbo, geliefde winkels zoals H&M, Douglas en Etos maar ook verschillende restaurants te vinden zijn. Ook in de buurt: Stadspark Osdorp, waar buiten verschillende evententen zoals de jaarlijkse Kermis ook een calisthenics park zit. Sportliefhebbers kunnen ook terecht bij sportparken Ookmeer en De Eendracht en voor de echte cultuurliefhebbers is er theater De Meervaart. Voor ontspanning is er de Sloterplas met park, zwembad, stadsstrand, wandelroutes en de jachthaven. Iets verder fietsen zit ook Spaarnwoude, de Oeverlanden en de Tuinen van West. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 76 m² (NEN 2580); - Diep balkon circa 7 m² op het zuiden met vrij uitzicht; - Berging circa 4 m² in de onderbouw; - Gelegen op de derde verdieping in een complex met lift; - Video/intercominstallatie aanwezig; - Dubbel glas, energielabel B; - Verwarming en warm water via cv-ketel. Intergas uit 2012; - Laminaatvloer; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Volledig gesausd in 2025; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam/ Er is pas een overeenkomst indien de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2024
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.