Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

H. Gerhardstraat 130

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.355

Fotogalerij

H. Gerhardstraat 130 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

H.Gerhardstraat 130 Amsterdam English below!! Licht, modern én instapklaar wonen op een geweldige locatie in Amsterdam Nieuw-West Ben je op zoek naar een goed onderhouden en efficiënt ingedeeld appartement met een ruim balkon, lift, energielabel A én moderne afwerking? Dan is H. Gerhardstraat 130 precies wat je zoekt. Dit tweekamerappartement van circa 59 m², gelegen op de derde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Wonen bij Pieter, biedt het wooncomfort van nu in een rustige, groene omgeving. Locatie: Het appartement ligt in het geliefde en groene Amsterdam Nieuw-West, op loopafstand van de levendige Pieter Calandlaan en de winkelcentra Osdorpplein en De Dukaat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van recreatie is de locatie ideaal. De Sloterplas, het Osdorppark en het Nieuwe Meer liggen allemaal binnen korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in het groen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 1 stopt praktisch voor de deur en brengt je in ca. 25 minuten naar het Leidseplein of Amsterdam Centraal. Ook nachtbus 195 rijdt via deze route, wat ideaal is voor late reizigers. Vanaf Station Lelylaan (bereikbaar met tram 1) kun je overstappen op metro’s, bussen en de trein richting Schiphol waar je binnen 10 minuten bent. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A9 en de Ring A10. Ook per fiets of scooter ben je in minder dan 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond Je betreedt het complex via een afgesloten en verzorgde entree, voorzien van video-intercom, trappenhuis en lift. In de onderbouw bevindt zich de privéberging. Derde verdieping De woning beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde de meterkast, een berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een modern toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde ligt de slaapkamer van circa 12 m². Deze is prettig licht dankzij een groot raam en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met opberglades, een grote spiegel en een kolomkast voor extra bergruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken in L-opstelling is modern en praktisch ingericht, met o.a. een vier-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gootsteen met mengkraan en voldoende bovenkasten voor extra opbergruimte. Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te zitten. De woning is keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het binnen aangenaam stil en energiezuinig. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door de Nieuwe Wereld vastgoedbeheer. De VvE bijdrage bedraagt € 86,14 per maand Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 59 m² (conform NEN2580 meetrapport) – Bouwjaar 2012 – Energielabel A – Balkon gelegen op het westen – Gelegen op de derde verdieping, met lift – Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd – Servicekosten: € 86,14 per maand – Berging op de begane grond – Verwarming en warm water via stadsverwarming – Erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2060 – Clausules: niet-zelfbewoning en meetclausule van toepassing – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Bright, modern and move-in ready living in a fantastic location in Amsterdam Nieuw-West Are you looking for a well-maintained and efficiently laid-out apartment with a spacious balcony, lift, energy label A and a modern finish? Then H. Gerhardstraat 130 is exactly what you are looking for. This two-room apartment of approximately 59 m², located on the third floor of the modern residential complex Wonen bij Pieter, offers contemporary comfort in a peaceful and green environment. Location: The apartment is situated in the popular and green district of Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of the lively Pieter Calandlaan and shopping centres Osdorpplein and De Dukaat. Here you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For leisure and recreation, the location is ideal as well. The Sloterplas, Osdorppark, and Nieuwe Meer are all just a short bike ride away, offering plenty of opportunities to relax in nature. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Tram line 1 stops practically in front of the building and takes you to Leidseplein or Amsterdam Central Station in about 25 minutes. Night bus 195 also follows this route, perfect for late-night travellers. From Station Lelylaan (reachable by tram 1), you can transfer to metro lines, buses, and trains to Schiphol Airport, which is only 10 minutes away. By car, you can reach major motorways such as the A4, A9, and A10 ring road within minutes. Cycling or taking a scooter to the city centre takes less than 30 minutes. Layout: Ground floor You enter the complex through a secured and well-maintained entrance, equipped with a video intercom, staircase, and lift. In the basement, there is a private storage unit. Third floor The apartment features a spacious hallway providing access to all rooms. Immediately upon entering, on the left-hand side, you’ll find the meter cupboard, a storage/utility room with washing machine and dryer connections, and a modern toilet with washbasin. On the right-hand side is the bedroom of approximately 12 m², pleasantly bright thanks to a large window and spacious enough for a double bed and wardrobe. Opposite the bedroom is the bathroom, which is modernly tiled and equipped with a walk-in shower with glass partition, sleek washbasin cabinet with drawers, a large mirror, and a tall cabinet for additional storage. At the end of the hall is the bright living room with large windows and French doors leading to the balcony. The open-plan kitchen, arranged in an L-shape, is modern and functional, equipped with a four-burner induction hob, stainless steel extractor, dishwasher, combi oven/microwave, sink with mixer tap, and upper cabinets for extra storage space. The balcony of approximately 6 m² faces west and overlooks the green communal courtyard, a lovely spot to enjoy the afternoon or evening sun. The apartment is neatly finished with continuous laminate flooring and smooth plastered walls. Thanks to excellent insulation and energy label A, it is quiet and energy efficient. Owners’ Association (VvE): The apartment is part of a well-managed and financially sound Homeowners’ Association. Administration is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. The monthly service charge is €86.14. Particulars: – Living area approx. 59 m² (according to NEN 2580 measurement report) – Year of construction 2012 – Energy label A – Balcony facing west – Located on the third floor with lift – Well-maintained and active VvE, professionally managed – Service costs: €86.14 per month – Private storage on the ground floor – Heating and hot water via district heating – Ground lease paid off until 1 December 2060 – Clauses: non-occupancy clause and measurement clause apply – Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.