Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

H.J. Algrastraat 43

1067WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

H.J. Algrastraat 43 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- See English text below -- Aan autoluwe straat gelegen, moderne eengezinswoning (bouwjaar 1990, energielabel A) met berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 134 m² met een ruime achtertuin gelegen op het zuiden (met berging en achterom). De woonoppervlakte van circa 100 m² omvat o.a. drie ruime slaapkamers. Heeft u behoefte aan nog meer leefruimte en een extra slaapkamer? Dit is te realiseren door een uitbouw van de woonkamer en een dakkapel op zolder. Kindvriendelijk gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving met scholen, winkels, recreatiegebieden, Amsterdam Centrum, OV en de uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Voorzijde buiten: parkeerplaats op eigen terrein en grote berging. Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan voorzijde en loopdeur naar achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop met kast met cv-opstelling + unit mechanische ventilatie, ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer aan achterzijde met inloopkast, tussengelegen badkamer. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met grote bergruimte. Bijzonderheden: • Nette eengezinswoning, type tussenwoning, met nagenoeg 100 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1990; • Eigen parkeerplaats aan voorzijde woning met daaraan grenzende stenen berging (6 m²); • Ruime, pal op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom; • Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser; • Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en opstelling wasmachine/-droger; • Achtergevel gereinigd in 2024; • Slaapkamer achterzijde en zolderkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; • Cv-ketel: “Intergas” (2021); • Mechanische ventilatie “Itho” (2021); • Energielabel A; • Voorzien van dubbele beglazing; • Drie ruime slaapkamers; • Mogelijkheid tot uitbreiding van de zolderverdieping middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde; • Mogelijkheid voor een uitbouw; • De perceeloppervlakte bedraagt 134 m². Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2040, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 31 januari 2040). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; • De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde woonwijk “De Eendracht”, in stadsdeel Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand van scholen, landerijen (Osdorperweg, Tom Schreursweg), “Tuinen van West”( het groene natuur-, stadslandbouw- en recreatiegebied), winkelcentrum “Lambertus Zijlplein”, sportcomplex “De Eendracht”, nabij uitvalswegen (ring A10, A5, A9) en goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de bushalte voor de lijnen 21, 61 en 752 en NS-station Sloterdijk. • Parkeren kan op eigen terrein, op de openbare weg is een parkeervergunning nodig. Deze is aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam tegen een geringe vergoeding; er is momenteel geen sprake van een wachtlijst. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a low-traffic street, this modern family home (built in 1990, energy label A) features a storage unit and private parking space. The house sits on a 134 m² plot with a spacious south-facing backyard (with a storage unit and rear access). The approximately 100 m² living space includes three spacious bedrooms. Need even more living space and an extra bedroom? This can be achieved by extending the living room and adding a dormer window to the attic. This family-friendly property is situated in a quiet, spacious, and green neighborhood with schools, shops, recreation areas, Amsterdam city center, public transport, and major roads within easy reach. Layout: Front exterior: private parking space and large storage room. Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the front and door to the back garden with rear access. First floor: landing with cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation unit, spacious front bedroom with built-in wardrobe, spacious rear bedroom with walk-in closet, and a bathroom. Attic: attic room accessible via a fixed staircase with ample storage space. Features: • Neat terraced family home with almost 100 m² of living space; • Built in 1990; • Private parking space at the front of the house with adjacent brick shed (6 m²); • Spacious, south-facing back garden with shed and rear access; • Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances: four-burner gas cooktop with extractor hood, oven, and dishwasher; • Bathroom with shower, sink, second toilet, and washer/dryer setup; • Rear facade cleaned in 2024; • Rear bedroom and attic room with electric roller shutter; • Central heating boiler: "Intergas" (2021); • Mechanical ventilation "Itho" (2021); • Energy label A; • Double glazing; • Three spacious bedrooms; • Possibility to expand the attic by adding a dormer window at the front; • Possibility for an extension; • The plot size is 134 m². The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until January 31, 2040, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Transition Scheme from perpetual leasehold to perpetual leasehold (General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam). An annual ground rent payment has been chosen (starting January 31, 2040). This perpetual ground rent is adjusted annually to actual inflation from the previous year. • The house is located on a low-traffic street in the popular residential area of ??"De Eendracht," in the Geuzenveld-Slotermeer district of Amsterdam. The numerous green spaces and play areas make it a popular residential destination for families with children. Within walking distance of schools, farmland (Osdorperweg, Tom Schreursweg), "Tuinen van West" (the green nature, urban farming, and recreation area), the "Lambertus Zijlplein" shopping center, and the "De Eendracht" sports complex. It is close to major roads (ring roads A10, A5, and A9) and good public transport facilities, including the bus stop for lines 21, 61, and 752, and Sloterdijk train station. • Parking is available on-site; a parking permit is required for public roads. This can be obtained from the Municipality of Amsterdam for a small fee; there is currently no waiting list.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.