Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Haag en Veld 295 A

1102GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Haag en Veld 295 A Amsterdam
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit ruime 2-kamerappartement op de begane grond, gelegen in de H- buurt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 m2 en een ruime achtertuin van circa 50 m2 op het zuidoosten, biedt deze woning een ideale balans tussen binnen- en buitenleven. Het complex, volledig gerenoveerd rond 2002, geniet van een gunstige ligging in het bruisende stadsdeel Zuidoost. Omringd door groene parken en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Omgeving: Het appartement is rustig gelegen. Om de hoek van het complex bevindt zich het winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar verschillende winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden zijn gevestigd. Daarnaast is de Amsterdam Arena goed bereikbaar (5 minuten loopafstand) waar onder andere concerten en voetbalwedstrijden worden gehouden. Ook qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: diverse bushaltes zijn op loopafstand en ook de metro is vlakbij (NS Station Bijlmer Arena). Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A1, A2, A9 en A10! Binnen verwelkomt de woning u met een eigen entree, een royale hal en een handige inpandige berging. De gezellige, halfopen keuken aan de voorzijde biedt voldoende kastruimte, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde via een schuifpui directe toegang biedt tot de zonnige tuin. De ruime slaapkamer beschikt ook over voldoende kastruimte, terwijl de verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Met zijn praktische indeling, gunstige ligging en aangename buitenruimte, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een levendige, maar toch rustige omgeving. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-03-2053, volgens opgave gemeente (PIP) bedraagt eeuwigdurend afkopen eenmalig € 4592,- of een jaarcanon van € 211,82 (prijspeil 2025) excl. jaarlijkse indexering en notariskosten (betreft de gunstige voorwaarden) Bijzonderheden: - Ruime tuin op het zuidoosten - Begane grond woning - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Berging in de onderbouw - Servicekosten bedragen € 239,- per maand excl. € 200,- voorschot stookkosten - Dichtbij winkelcentrum de Amsterdamse Poort - Oplevering in overleg - vloerverwarming - pvc vloer ENGLISH Discover this spacious 1-bedroom apartment on the ground floor, located in the H neighborhood. With a total living area of approximately 74 m² and a generous rear garden of about 50 m² facing southeast, this home offers an ideal balance between indoor and outdoor living. The complex, fully renovated around 2002, enjoys a convenient location in the vibrant Zuidoost district. Surrounded by green parks and with all necessary amenities within reach, this location offers the best of both worlds. Location: The apartment is situated in a quiet area. Just around the corner is the Amsterdamse Poort shopping center, featuring various shops, restaurants, and entertainment options. Additionally, the Johan Cruijff Arena is easily accessible (a 5-minute walk), hosting concerts, football matches, and other events. Public transport is excellent, with several bus stops within walking distance and the metro station nearby (NS Station Bijlmer Arena). By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within minutes. Inside, the home welcomes you with a private entrance, a spacious hall, and a convenient indoor storage room. The cozy semi-open kitchen at the front offers ample cupboard space, while the bright living room at the rear provides direct access to the sunny garden through sliding doors. The generous bedroom also offers plenty of storage space, and the well-maintained bathroom is equipped with a shower cabin, double sink, toilet, and mechanical ventilation. With its practical layout, favorable location, and pleasant outdoor space, this apartment provides everything you need for comfortable living in a lively yet peaceful environment. Leasehold: The current period has been bought off until 31-03-2053. According to the municipality (PIP), the one-time perpetual buyout amounts to €4,592, or an annual leasehold fee of €211.82 (price level 2025), excluding annual indexation and notary fees (based on favorable conditions). Details: Spacious garden facing southeast Ground floor apartment Living area approximately 74 m² Storage room in the basement Service costs €239 per month, excluding €200 advance heating costs Close to Amsterdamse Poort shopping center Delivery in consultation Underfloor heating PVC flooring Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
221 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.