Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Haarlemmermeerstraat 118 1

1058KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 7.256

Fotogalerij

Haarlemmermeerstraat 118 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed onderhouden dubbel benedenhuis van circa 113 m², gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, met een tuin van circa 12 m² (westen). Deze ruime en sfeervolle woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, comfortabele zitruimte en een fijne werkplek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden, instap klaar en gelegen op eigen grond. Kortom: een complete gezinswoning op een toplocatie in Amsterdam, die u absoluut gezien moet hebben. INDELING Bij binnenkomst via de eigen entree aan de voorzijde komt u via de hal binnen in de ruime en lichte leefruimte, met een plafondhoogte van maar liefst 3,06 meter. De royale open woonkeuken is centraal gelegen en vormt het hart van de woning. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar buiten komt er bijzonder veel daglicht binnen. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek én een fijne lees- of werkplek. In het midden van de woning is een separaat toilet gesitueerd. Via de interne trap bereikt u het souterrain, met een plafondhoogte van circa 2,11 meter. Hier bevinden zich drie slaapkamers, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De hoofdslaapkamer is riant van formaat en beschikt over meerdere vaste kasten en de wasmachine aansluiting. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig. Deze verdieping heeft voldoende lichtinval en voelt, mede door de slimme indeling, absoluut niet aan als een standaard souterrain. METRAGES - GO Wonen 113 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 129 m²; - Bruto inhoud woning 422 m³; - Buitenruimte: tuin 11,40 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 166,-. EIGENDOMSSITUATIE - Volle eigendom, het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis verdeeld over twee verdiepingen, met tuin; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het westen; - Vloer vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - Oplevering in overleg. LOCATIE Het appartement bevindt zich op een locatie die gekenmerkt wordt door zijn ideale ligging nabij het gezellige Hoofddorpplein en op vijf minuten lopen van het Vondelpark en de gezellige Amstelveenseweg met zijn vele horecamogelijkheden. Op het Hoofddorpplein vindt u leuke lokale winkels, zoals een slager, een bakker, een kaasboer, wijnwinkel en op loopafstand vindt u drie supermarkten. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, alsmede bekende restaurants zoals: Ron Gastrobar en Bar Bonnie. De Hoofddorppleinbuurt is tevens een zeer kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen om de hoek. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op loopafstand en Station Zuid bereikt u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ringweg A10. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
422 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme HR CW40 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.