Direct naar de inhoud
Logo van Waarts Makelaars

Haarlemmermeerstraat 158 3

1058KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.203

Fotogalerij

Haarlemmermeerstraat 158 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, ligt dit verzorgd, sfeervol en licht 3-kamer appartement van ca. 64 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over een zonnig woningbreed balkon op het westen, twee goed bemeten slaapkamers en recent gerenoveerde moderne keuken en badkamer. Kortom een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! De Hoofddorppleinbuurt is een van de meest gewilde buurten van Oud-Zuid: rustig en groen, maar met volop levendigheid om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Voor een drankje of diner kun je terecht bij onder andere Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin of Lokaal van de Stad. De Zeilstraat en Amstelveenseweg bieden een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: trams en bussen liggen op loopafstand, station Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen en met de auto bereik je de A10 en A4 in enkele minuten. Parkeren kan via vergunningensysteem. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en oriëntatie op het oosten waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het woningbrede balkon op het westen. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De keuken (gerenoveerd in 2021) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, plus los een koel-vriescombinatie. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger (praktisch boven elkaar te plaatsen). Door het hele appartement ligt een hardhouten vloer, die recent is gereinigd, geschuurd en gewaxed. Het balkon op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers én de keuken. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. In december 2022 / januari 2023 zijn de kozijnen en volledige voorgevel gereinigd en geïmpregneerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 205,-. Hoogtepunten: • Woonoppervlakte: 64 m² • Woningbrede balkon op het westen • 2 goed bemeten slaapkamers • Keuken gerenoveerd in 2021 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Hardhouten vloer, recent gereinigd, geschuurd en gewaxed • VvE-bijdrage: maandelijkse bijdrage € 205,- per maand • MJOP aanwezig • Voorgevel en kozijnen gereinigd eind 2022/ begin 2023 • Gelegen op EIGEN GROND • Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, nabij Vondelpark en Rembrandtpark • Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto • Oplevering kan snel! Benieuwd geworden naar dit appartement. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op via 020 4967 906. ---------------------------------------------------------------- Located between Vondelpark and Rembrandtpark, in the popular Hoofddorppleinbuurt, you will find this charming, bright and well-kept 2 bedroom apartment of approx. 64 m². The apartment is locates on the third floor of a characteristic 1930s building. The property features a sunny, full-width balcony facing west, two generously sized bedrooms, and a modern kitchen and bathroom, both recently renovated. In short: a delightful apartment in a prime location in Amsterdam Zuid! The Hoofddorppleinbuurt is one of the most desirable neighbourhoods of Oud-Zuid – peaceful and green, yet vibrant and full of local charm. Within minutes you can stroll to Vondelpark or Rembrandtpark. For drinks or dining, you’ll find great options such as Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin and Lokaal van de Stad just around the corner. The nearby Zeilstraat and Amstelveenseweg offer a wide variety of shops, supermarkets and specialty stores. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance, Station Lelylaan is just a 5-minute bike ride away, and both the A10 and A4 motorways can be reached within minutes. Parking is available via the resident permit system. Layout The apartment is reached via a neat communal staircase to the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room, featuring large windows and an eastern orientation — perfect for enjoying the morning sun. At the rear you’ll find the two bedrooms, both opening directly onto the balcony spanning the full width of the apartment and facing west. The smaller bedroom includes a built-in wardrobe, making it ideal as a child’s room, guest room, or home office. The kitchen (renovated in 2021) is also located at the rear and offers direct access to the balcony. It is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, combi-oven, extractor hood, and dishwasher, plus a separate fridge-freezer. The bathroom, fully refurbished in 2019, features a walk-in shower, floating toilet, washbasin with mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer (stacked). Throughout the apartment lies a solid hardwood floor, which has been recently cleaned, sanded and re-waxed. The west-facing balcony extends across the entire width of the apartment and can be accessed from both bedrooms and the kitchen. It’s a lovely spot to relax in the afternoon and evening sun while overlooking the green inner gardens. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. In December 2022 / January 2023, the window frames and entire front façade were cleaned and impregnated. The monthly service charge is €205. Highlights • Living area: 64 m² • Full-width west-facing balcony • Two well-proportioned bedrooms • Kitchen renovated in 2021 • Bathroom updated in 2019 • Solid hardwood flooring, recently cleaned, sanded and re-waxed • Monthly VvE contribution: €205 • Long-term maintenance plan (MJOP) in place • Façade and window frames cleaned end of 2022 / early 2023 • Freehold property (no ground lease) • Located in the popular Hoofddorppleinbuurt, near Vondelpark & Rembrandtpark • Excellent accessibility by public transport and car • Quick delivery possible! Curious about this apartment? For more information or to schedule a viewing, please contact us at 020 4967 906. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.