Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Haarlemmerweg 153 H

1051KZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.088

Fotogalerij

Haarlemmerweg 153 H Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Een sfeervolle benedenwoning op een toplocatie in Amsterdam-West! Deze woning van circa 68 m² ligt direct tegenover het Westerpark en beschikt over een zonnige tuin van circa 18 m² op het zuiden. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over prachtige authentieke details, zoals glas-in-looddeuren. De hoge plafonds zorgen bovendien voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. Gelegen op eigen grond, met energielabel B en midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, woon je hier op loopafstand van gezellige horeca, winkels en het bruisende Westergasterrein. INDELING BEL-ETAGE - Binnenkomst in de woning via een eigen entree; - Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Westerpark; - Via de woonkamer loop je door naar de eetkamer, tussen beide kamers bevinden zich klassieke glas-in-looddeuren; - De keuken is voorzien van een wasbak en biedt ruimte voor een koelkast en vaatwasser. SLAAPVERTREKKEN - De riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand; - Vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar; - Er is mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. BADKAMER - De badkamer is centraal in de woning gelegen; - De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel; - Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een heerlijke tuin van circa 18 m² op het zuiden; - De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer; - De tuin maakt deze woning helemaal compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 68,2 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 17,8 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Merk: Remeha, Bouwjaar: 2013. - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Y 4730-A4 - Het pand is op 27 juni 2013 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - De VvE is in oprichting. LOCATIE - Het hoekappartement ligt in de sfeervolle Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een fantastische locatie om te wonen: - Direct aan het prachtige Westerpark, met volop natuur en een breed scala aan culturele voorzieningen; - Op loopafstand van de Van Limburg Stirumstraat, met alle winkels voor de dagelijks boodschappen; - Binnen vijf minuten is de Noordermarkt of het centrum van de stad bereikbaar per fiets; - Voor sport en ontspanning zijn onder andere het Westerpark en het Erasmuspark; - In de buurt bevinden zich verschillende scholen, kinderdagverblijven en ook de natuurspeeltuin ‘het Woeste Westen’ en een kinderboerderij; - In en rondom het Westergasterrein bevinden zich verschillende culturele voorzieningen, - Nabij bevinden zich verschillende horeca gelegenheden zoals; Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam en café Nassau, - Kortom, groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S102 en S103; - Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 19 en buslijnen 21, N88; - Het NS-station Amsterdam centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - 1 slaapkamer en mogelijkheid tot een 2e slaapkamer; - Woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²; - De woning heeft ruime badkamer; - Zonnige achtertuin van circa 18 m² op het zuiden; - Gelegen op EIGEN GROND. - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik; - Veel klassieke elementen zijn er aanwezig. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
275 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.