Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Haarlemmerweg 155 1

1051KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.666

Fotogalerij

Haarlemmerweg 155 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle en goed onderhouden 3-kamerappartement met gunstige erfpachtvoorwaarden is gelegen op een toplocatie in Amsterdam en biedt niet alleen plek om te wonen maar ook om te leven! Op deze plek, recht tegenover het Westerpark, waar rust en reuring hand in hand gaan. Met het Westerpark letterlijk aan de overkant van de straat, woon je in het groen én in de stad. Dit park is een van de hotspots van Amsterdam, met tal van festiviteiten, markten en sportfaciliteiten. De woning telt 2 slaapkamers, een werkkamer, badkamer met ligbad, riante keuken, balkon en nog veel meer. Kortom, 75m2 puur woongenot. Boek een afspraak via de online kalender of neem telefonisch contact met ons op. Tot snel. Indeling Het appartement bevindt zich op de derde en deels vierde verdieping van het gebouw. Via de gemeenschappelijke trap kom je bij de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen bevindt zich in de hal de toegang tot de badkamer, keuken, werkkast (wasmachine&droger), slaapkamer en woonkamer. De stijlvolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 2 openslaande deuren met frans balkon en aan weerszijden grote ramen. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fantastisch uitzicht op de Westergasfabriek. Over de gehele 3e etage loopt een prachtige massieve eikenhouten vloer en zijn de muren strak gestuct. Vanuit de woonkamer loopt een interne trap (met opslagruimte) naar de vierde etage. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Eveneens aan de achterzijde en bovendien ook met toegang tot het balkon is de riante keuken. Deze is o.a. voorzien van een 6 pits SMEG fornuis en diverse inbouwapparatuur. De keurige badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Het balkon aan de achterzijde van het gebouw is gelegen op het zuiden. Hier heb je genoeg privacy om te kunnen genieten van de zon en even ontsnappen aan de stadse drukte. De vierde etage bereikt u, zoals eerder beschreven, vanuit de woonkamer middels vaste interne trap. Hier is een tweede ruime slaapkamer met kleine dakkapel en grote inloopkast. Verder nog een kamer die bijv. is te gebruiken als thuiskantoor. Vanuit hier zou een trap kunnen worden gemaakt naar het dak. De woning heeft geen dakterras. U dient als koper zelf navraag bij de gemeente/overheid te doen voor de mogelijkheden omtrent o.a. vergunning. OMGEVING Het appartement ligt pal tegenover het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur is. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants en een bioscoop. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar paradijs en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes, café’s en populaire restaurants. In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars. De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes. **Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: haarlemmerweg155-3.nl** Bijzonderheden • Woonoppervlak van circa 75 m²; • 2 ruime slaapkamers; • Gelegen op erfpacht grond, erfpacht vooruitbetaald t/m 31 augustus 2055 • Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltrokken met vastzetten toekomstige canon. • Uitzicht over de Westergasfabriek en het Westerpark; • Woning breed balkon op zuiden van circa 5 m²; • Kleine VvE met vier eigenaren; • Servicekosten ca. € 140,- per maand • Enkele minuten fietsen naar het centrum; • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.