Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Haparandaweg 1000

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.250

2% overdrachtsbelasting (€ 25.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.297.250

Koopprijs /m²: € 8.037

Fotogalerij

Haparandaweg 1000 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Living in de Houthavens WELKOM Ruimte, licht, een unieke indeling, een heerlijke daktuin en een eigen parkeerplaats: deze onder architectuur afgewerkte loftwoning van 158 m² biedt het allemaal. De combinatie van stoere, industriële elementen en warm, duurzaam hout geeft het huis karakter. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gezamenlijk dakterras met een prachtig uitzicht over Amsterdam. Het is ingericht met een zithoek en picknicktafels, waarmee het een ideale plek is om je buren te ontmoeten. De erfpacht is vanaf 30 juni 2064 eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de uitstekende isolatie (A+), zonnepanelen voor privé gebruik, vloerverwarming plus -koeling en hoogwaardige materialen is de woning energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. LIVING & KEUKEN Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer op de eerste verdieping valt direct op door de grote raampartijen, hoge plafonds en speelse doorkijkjes, die voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt het hart van de woning. Vanuit de leefruimte stap je zó de zonnige daktuin op het zuidoosten op. Deze heerlijke buitenruimte biedt alle ruimte voor ontspanning, diners en lange zomeravonden onder de sterren. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een interne berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een gastentoilet. SLAPEN De stalen open trap leidt naar de slaapverdieping met drie kamers. Twee kamers worden gebruikt als slaapkamer, waarvan één met een aansluitende studeerkamer, en één als werkkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een unieke dj-booth met uitzicht over de living. Dit is een echte blikvanger en perfect voor feestelijke avonden! Deze verdieping biedt volop flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyruimtes. BADDEREN Op deze verdieping bevindt zich een ruime, complete badkamer met alle gewenste voorzieningen. Ook is er een tweede, separaat toilet op de overloop aanwezig. BERGRUIMTE Door het hele huis is slim gebruikgemaakt van bergruimte. Naast de interne berging op de woonverdieping zijn er extra opbergmogelijkheden op de slaapverdieping én beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw. PARKEREN In de onderbouw beschik je ook over een eigen privéparkeerplaats. OMGEVING De woning ligt in de gewilde en duurzame wijk Houthavens: een kindvriendelijke buurt met veel water, groen en een moderne, stedelijke sfeer. • Winkels, sportclubs en scholen liggen op loopafstand. • Slechts 10 minuten fietsen naar de Jordaan, Amsterdam Centraal én station Sloterdijk. • Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • 158 m² woonoppervlak (NEN2580) • Prachtige daktuin van 47 m² op het zuidoosten • Grote doorzon-leefruimte met veel licht en zicht aan zowel de voor- als achterzijde • 3 ruime slaapkamers plus een werkkamer • Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+) • Hoge plafonds • Duurzaam gebouwd • Vloerverwarming en vloerkoeling • Speelse doorkijkjes en stijlvolle afwerking • Unieke dj-booth • Privéparkeerplaats en separate berging ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2064. Daarna is de erfpacht door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. De huidige canon bedraagt € 3.772,- per jaar en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. KADASTRALE GEGEVENS Woning: Gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9540-A, appartementsindex 3, uitmakende het 161/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeerplaats op niveau peil +1500 in de stallingsgarage: Gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9540-A, appartementsindex 35, uitmakende het 12/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De gezonde VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 218,-. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.270.000

Kosten koper (geschat): € 27.250

2% overdrachtsbelasting (€ 25.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.297.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.