Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Haparandaweg 728

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.721

Fotogalerij

Haparandaweg 728 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van 43 m2 gelegen op de 3e verdieping.*** Deze zeer praktisch ingedeelde en luxe 2-kamer appartement in de Amsterdamse Houthavens maakt onderdeel uit van project “De Rede” uit 2015 en is ontworpen door Arthur Nuss van Global architects. Ideaal voor starters of als pied-à-terre te gebruiken. Absoluut een bezoekje waard! Het appartement wordt aangeboden met additioneel een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000,- k.k. INDELING: Begane grond: Entree naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Tussen het appartementen gebouw aan de Haparandaweg en de appartementen aan de Houthavenkade ligt een gemeenschappelijke binnentuin om buiten heerlijk van de zon te genieten. Gemeenschappelijke entree naar de appartementen aan de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis. Derde etage: Overloop, tussenhal met eigen berging pal naast de eigen entree van het appartement, eigen entree met hal, toegang tot de woonkamer met grote raampartijen van plafond tot vloer en aansluitend de loggia met ook dezelfde grote raampartijen aan de straatzijde. De open luxe design inbouwkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van SMEG zoals, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en een inductieplaat en afzuigkap van Zanussi. Het woon-/zitgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd met grote raampartijen en aansluitend de loggia met dezelfde grote raampartijen aan de straat- en zonnige Westzijde voor een optimale natuurlijke lichtinval. Door de overvloed van natuurlijke lichtinval haal je de beleving van buiten naar binnen. De royale slaapkamer met volledig op maat gemaakte inbouwkasten is op 2 manieren te bereiken, via een schuifdeur door de badkamer en via een deur in de woonkamer. De slaapkamer heeft een volledig glazen pui naar straatzijde met een enorme lichtinval. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en WMA aansluiting. Onderbouw: In de onderbouw, via de lift en ook via het trappenhuis bereikbaar, is de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin als ook de parkeerplaats in de parkeergarage. OMGEVING Ontspannen wonen op een toplocatie in de stad, de Houthavens is een nieuwe, hippe en populaire wijk in Amsterdam. De Houthavens is zeer divers, van jong tot oud, iedereen zal er heerlijk wonen! Met 10 minuten lopen bent u in het centrum van Amsterdam. De Houthavens is een waterrijke buurt met zijn grachten aan het IJ, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam, zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Sport)scholen, twee basisscholen, het 4e Gymnasium, supermarkten en gezellige restaurants zoals REM Eiland, George, Ferry, Vessel en BAK. Voetbal- en hockeyclubs zijn op fietsafstand. De Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; voor velen de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken, waar u winkels voor uw dagelijkse boodschappen treft (AH, Jumbo, Kruidvat), een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, kappers, restaurants en gezellige eetcafés vindt. Door de uitstekende centrale ligging is het appartement op fietsafstand gelegen van hartje Centrum, de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. BEREIKBAARHEID De woning is met de auto uitstekend bereikbaar. Ook met de fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM) vertrekt naast de pontsteiger op 500 meter afstand. Door de uiterst centrale ligging is dit een erg populaire buurt! ERFPACHT De canon bedraagt € 1.019,64 per jaar voor de woning met jaarlijkse indexering en is belasting aftrekbaar. Het lopende tijdvak eindigt op 1 juli 2064 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 1 juli 2064 bedraagt de jaarlijkse canon € 930,52 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. VVE Professioneel en goed beheerde VvE door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage voor de woning + parkeerplaats is € 182,92. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte: circa. 43 m², meetrapport aanwezig * luxe 2 kamer appartement * bijdrage VVE: € 182,92 per maand * erfpacht canon circa € 1.019,64 per jaar * energielabel A+ * stadsverwarming-vloerverwarming * oplevering: in overleg (snel) * notariskeuze koper, Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.