Direct naar de inhoud
Logo van Kok Woonbotenmakelaar BV

Haringbuisdijk 977

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.679

Fotogalerij

Haringbuisdijk 977 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek woonschip op toplocatie in Amsterdam – comfortabel wonen op het water! Met trots presenteren wij de COURAGEUX; een modern woonschip op één van de mooiste locaties van Amsterdam, onder architectuur getransformeerd tot een royale en stijlvolle waterwoning van ± 140 m². Gelegen aan de brede promenade rondom het iconische Sluishuis, geniet u hier dagelijks van het leven op het water, met een panoramisch uitzicht over het Buiten IJ, Durgerdam en Vuurtoreneiland. Spectaculaire zonsopgangen en zonsondergangen maken het plaatje compleet. Vanaf uw eigen steiger vaart u met uw sloep of zeilboot direct richting het IJsselmeer, Muiden of via de sluizen naar de Amsterdamse grachten. Wonen met comfort en karakter Het schip is ontworpen met oog voor detail, licht en een slimme indeling. Het karakteristieke teakhouten stuurhuis vormt een sfeervolle entree én een heerlijke plek voor ontbijt of diner met vrij uitzicht. De ruime keuken staat in directe verbinding met het zonnige dakterras en zonnedek en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA kookplaat, NEFF (stoom)oven, AEG vaatwasser, Quooker en een Smeg koelkast. Onder de keuken bevinden zich de technische ruimte en een praktische berging van ± 20 m². De lichte woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter, is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle Jøtul F163 houtkachel. Het grote dakraam en de patrijspoorten zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het water. Voorin het schip bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wasruimte (mogelijkheid tot uitbouwen tot een vierde slaapkamer), evenals een open badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Achterin vindt u de royale master bedroom met een eigen badkamer; voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafels en een separaat toilet. Duurzaam en toekomstgericht Het schip is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming. In 2022 is het onderwaterschip tijdens een werfbeurt volledig gekeurd. Het schip verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alles binnen handbereik In het Sluishuis vindt u onder andere Brasserie Ecluse en een hoogwaardige gym. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Met tram 26 bent u binnen 11 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u direct de ring A10 op. Parkeren is optioneel mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het Sluishuis, waar zich tevens een inpandige fietsenstalling bevindt. Een unieke kans om te wonen op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam waar comfort en het buitenleven perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een eerste kennismaking met deze bijzondere waterwoning. Bijzonderheden: Naam: COURAGEUX Casco: Staal Opbouw: Staal/ hout Afmeting: ± 30 x 5,08 meter Energielabel: A 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4) 2 badkamers, 2 toiletten Zonnedek en dakterras met de hele dag zon Mogelijkheid voor bijboot tot ca. 10 meter Voortdurende erfpacht tot 15-12-2068 , canon ca. € 3.500 per jaar op basis van indexering (fiscaal aftrekbaar) VvE-bijdrage: € 169,- per maand Géén overdrachtsbelasting over het woonschip (alleen over de ligplaats) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2068)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.