Direct naar de inhoud
Logo van 020-Makelaars

Haringpakkerssteeg 5 M

1012LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 10.417

Fotogalerij

Haringpakkerssteeg 5 M Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement (48 m²) in het historische centrum. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en ligt op eigen grond. Het pand staat op nieuwe fundering en de woning heeft zeer lage maandelijkse VvE- en energiekosten. INDELING Entree vanaf de derde verdieping. Op de vierde verdieping treft u de woonkamer met open keuken en een balkon met openslaande deuren aan de achterzijde (middag- en avondzon). De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met spiegelverwarming en een zwevend toilet. Vloer, wanden van de badkamer en meubel badkamer zijn in terrazzo uitgevoerd. De slaapkamer heeft een Frans balkon en een authentiek, decoratief hijsmechanisme. LOCATIE Het appartement is gelegen op 3 minuten afstand van Amsterdam Centraal Station, metro, trams, de Nieuwendijk, het Damrak en de Prins Hendrikkade. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De Haringpakkerssteeg is een idyllisch autovrij straatje in het oude hart van de stad, tussen de Nieuwendijk en het Damrak. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het pand betreft een pakhuis met puntgevel (18e eeuw), gelegen in het middeleeuwse deel van Amsterdam en behoort tot de oudste bewoonde locaties van de stad. Oorspronkelijk was het een koopmanshuis, dat in de 18e eeuw werd getransformeerd tot pakhuis. Dit bouwhistorisch unicum is bijzonder goed bewaard gebleven, aldus Bureau Monumenten & Archeologie. Eeuwenlang heeft dit pand tevens een horecafunctie gehad onder de naam 'De Granaatappel'. Naar verluidt werd in een proeflokaal aan de Haringpakkerssteeg (1592) de onderneming 'Compagnie van Verre' opgericht – de voorloper van de VOC. Dit initiatief werd mede mogelijk gemaakt door Petrus Plancius, astronoom en een van de beste kaartenmakers van zijn tijd. Betrouwbare zeekaarten waren voor kooplieden immers van onschatbare waarde. In de 19e eeuw veranderde de functie van het pand opnieuw. Na 1805, het precieze jaartal is onbekend, werd het onderdeel van de zeepziederij 'De Vergulde Hand'. Het pand werd vervolgens jarenlang als pakhuis gebruikt. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering. - Hoogwaardig gerenoveerd en gerestaureerd (2013–2015). - Zeer goed geïsoleerd. - Rijksmonument. - Nieuwe houten draai-/kiepkozijnen met triple glas. - Houten vloer door de gehele woning met vloerverwarming. - Vloerverwarming in de zomer ook vloerkoeling. - Op maat gemaakte kasten. - Authentieke balken en spanten in het zicht. - Financieel gezonde VvE met voldoende reserves. - Aardwarmte in combinatie met warmtepomp en zonnecollectoren. - 18 zonnepanelen genereren circa 3,5 MWh per jaar, ter compensatie van het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik. - Maandelijkse VvE-bijdrage (inclusief water, elektra, verwarming, verzekering, schoonmaak trappenhuis) bedraagt € 100. - Volledig gemeubileerd optioneel. - Hoewel gelegen in het stadscentrum, is de vierde verdieping opvallend rustig en stil. - Energielabel A+. - Als u wilt verhuren; door het A+ label valt het appartement in de vrije sector! - Gelegen op eigen grond: u betaalt dus geen erfpacht. ***English text*** High-End Renovated One-Bedroom Apartment (48 m²) in the Historic Center This charming apartment is located on the 4th floor, offers approximately 48 m² of living space, and stands on freehold land (no ground lease). The building has a new foundation, and the apartment benefits from very low monthly service charges and energy costs. LAYOUT Entrance from the third floor. On the fourth floor you will find the bright living room with open kitchen and a balcony at the rear with double doors (afternoon and evening sun). The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and refrigerator. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit with mirror heating, and wall-hung toilet. The floor, bathroom walls, and bathroom furniture are finished in terrazzo. The bedroom offers a French balcony and an authentic, decorative hoisting mechanism. LOCATION The apartment is just 3 minutes away from Amsterdam Central Station, metro, trams, Nieuwendijk, Damrak, and Prins Hendrikkade, with all daily amenities within walking distance. Haringpakkerssteeg is a picturesque, car-free street in the old heart of the city, nestled between Nieuwendijk and Damrak. A PIECE OF HISTORY The property is an 18th-century warehouse with a gabled façade, situated in Amsterdam’s medieval quarter, and is among the oldest inhabited locations in the city. Originally built as a merchant’s house, it was converted into a warehouse in the 18th century. According to the Bureau of Monuments & Archaeology, this architectural transformation has been remarkably well preserved and is considered a unique example of Amsterdam’s building history. For centuries, the property also served a hospitality function under the name *De Granaatappel*. It is said that in 1592, at a tasting room on Haringpakkerssteeg—possibly in this very building—the trading company 'Compagnie van Verre' was founded, the forerunner of the Dutch East India Company (VOC). This initiative was supported by Petrus Plancius, astronomer and one of the finest cartographers of his time. Accurate nautical maps were invaluable to merchants. In the 19th century, the function of the building changed once again. After 1805, though the exact year remains unknown, it became part of the soap factory *De Vergulde Hand*, and the property was used as a warehouse for many years thereafter. FEATURES - New foundation. - High-quality renovation and restoration (2013–2015). - Excellent insulation. - Listed national monument (Rijksmonument). - New wooden tilt-and-turn window frames with triple glazing. - Wooden flooring throughout with underfloor heating. - Underfloor heating in the summer also provides floor cooling. - Custom-made cabinets. - Authentic exposed beams and trusses. - Financially sound homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves. - Geothermal energy in combination with a heat pump and solar collectors. - 18 solar panels generating approximately 3.5 MWh per year, compensating for communal electricity use. - Monthly service charges (including water, electricity, heating, insurance, and stairwell cleaning) amount to €100. - Fully furnished optional. - Although situated in the city center, the fourth floor is remarkably peaceful and quiet. - Energy label A+. - If you want to rent it out; thanks to the A+ rating, the apartment falls into the private rental sector! - Freehold property: You pay no ground lease.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.