Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Haringvlietstraat 17 2

1078JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuiver Makelaars

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 9.573

Fotogalerij

Haringvlietstraat 17 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Résidence Franswa | Appartement van circa 82 m², gelegen in de geliefde Apollobuurt. De woning beschikt over een ruime living met een verzorgde keuken met kookeiland, grenzend aan het terras. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer die volledig is afgewerkt met mozaïektegels. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding We komen binnen via het klassieke portiek en stijgen één verdieping omhoog. De voordeur opent naar een lichte hal, breed en overzichtelijk, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Recht voor ons ligt de woonkamer: een brede ruimte met een visgraatvloer en een charmante erker aan de voorzijde. Hier valt het middaglicht naar binnen, zacht gefilterd door de glas-in-lood bovenramen. Je voelt direct de rust van de straat, maar ook de openheid van de woning. Links van de woonkamer opent zich een doorkijk naar de werkkamer — een fijne hoek met ingebouwde boekenkasten en ramen aan twee zijden. De overgang is open maar omlijst, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden. We lopen terug de hal in en stappen de woonkeuken binnen. Aan de rechterzijde een strak kookeiland, aan de linkerzijde openslaande deuren naar het balkon. Het voelt als een ochtendkamer: hier drink je koffie met de eerste zon op je gezicht. Dankzij de verlenging door de uitbouw beneden is het balkon dieper dan standaard en biedt het ruimte voor een zithoek én een eettafel — een buitenkamer op hoogte, met zicht op groen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, licht en ruim, met plek voor een bed met klamboe, een wandkast en een stoel bij het raam. Vanuit deze kamer kijk je uit over de tuinzijde, in stilte. De kamer staat in directe verbinding met de badkamer, die volledig is betegeld in warme mozaïek: diepe bruintinten, koperaccenten en een natuurlijke glans. Nissen met verlichting, een regendouche, dubbele wastafel — alles voelt doordacht en sfeervol. Tot slot bekijken we de tweede kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer maar net zo goed geschikt als kinder- of logeerkamer. Ook hier weer die prettige lichtinval en het rustige straatbeeld. We eindigen op het balkon. Stoel, schapenvacht, een kop thee. Je hoort niets behalve een merel in de boom en af en toe het ritselen van bamboe. Alles aan deze woning voelt evenwichtig. Een plek waar je moeiteloos binnenstapt — en eigenlijk meteen wilt blijven. Buurtgids De Haringvlietstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch zijn onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk gelegenheden in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m² • Terras gelegen op het westen, zuiden van circa 8 m² • Balkon gelegen op het oosten van circa 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-12-2021 t/m 30-06-2052, AB2000 • Canon bedraagt € 1.668,12 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025. • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht • Energielabel D • Servicekosten VvE € 334,- per maand • Renovatiejaar 2016 • Gemeentelijk monument • Rijksbeschermd stadsgezicht •    Gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren. Zie alternatieve plattegrond Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------- Résidence Franswa | Apartment of approximately 82 m², located in the Apollobuurt district. It features a spacious living room and a well-appointed kitchen with a central island that opens onto the terrace. The apartment includes two bedrooms and a bathroom fully tiled in mosaic. The property is situated on leasehold land. Tour Entry is via the classic portico staircase, leading up one flight of stairs. The front door opens into a bright, spacious hallway from which all rooms are accessible. Straight ahead is the living room — a wide, light-filled space with herringbone flooring and a charming bay window at the front. Afternoon sunlight streams in softly, filtered through stained-glass transom windows. You immediately feel the calm of the street, paired with the openness of the interior. To the left of the living room, a framed opening leads to the study — a pleasant corner with built-in bookcases and windows on two sides. The transition between the rooms is open yet subtly defined, allowing each space its own character. Returning to the hallway, we enter the kitchen. To the right: a sleek cooking island. To the left: French doors opening onto the balcony. This space feels like a morning room — the perfect place to enjoy your coffee in the first sunlight. Thanks to the ground-floor extension below, the balcony has been deepened and lengthened, offering enough space for both a dining area and a lounge corner. An outdoor room at height, with views over greenery. At the rear of the apartment lies the primary bedroom — bright and generously proportioned, with space for a bed with mosquito netting, a built-in wardrobe, and a chair by the window. The view over the gardens is quiet and secluded. This bedroom connects directly to the bathroom, fully tiled in warm mosaic: deep brown tones, copper accents and a natural sheen. Recessed niches with lighting, a rain shower, and a double sink are seamlessly integrated into the design — both functional and atmospheric. Finally, we visit the second room at the front. Currently used as a study, it would also work beautifully as a child’s bedroom or guest suite. Once again, generous natural light and a calm street view set the tone. We finish on the balcony. A chair, a sheepskin, a cup of tea. The only sounds are birdsong and the soft rustling of bamboo. Everything about this home feels balanced — a place you step into with ease, and one you may never want to leave. Neighbourhood Guide Haringvlietstraat is located in the sought-after Apollobuurt, near Beatrixpark and Amsterdam-Zuid. This neighbourhood is known for its green character and wide, tree-lined streets. Nearby Scheldestraat and Maasstraat offer a broad and diverse range of shops, including a fishmonger, cafés and a bakery. Beatrixpark provides a wonderful setting for outdoor relaxation, and the elegant Beethovenstraat is within walking distance. For lunch, local favourites like Feduzzi and Vinnies are both highly recommended. Several gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming pool is just a short bike ride away. Details • Residential floor area: approximately 82 m² • West- and south-facing terrace of approximately 8 m² • East-facing balcony of approximately 7 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term: 15 December 2021 to 30 June 2052, under General Provisions 2000 (AB2000) • Annual ground rent amounts to € 1,668.12 and is indexed annually. Stated amount applies to the period from 1 January 2025 to 31 December 2025 • Leasehold has already been converted to perpetual leasehold • Energy label D • Monthly HOA service charges: € 334,- • Renovation year: 2016 • Municipal monument • Part of a protected cityscape (rijksbeschermd stadsgezicht) • Easily converted into a second bedroom. See alternative floor plan.    For more information on possible subsidies, please visit the websites of the National Monument Portal, the Dutch Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. Variations in outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.